http://news.wzcbd.com/NewsShow_54_13482.shtml原文名称 :
谨防装修公司报价花活儿 主要说了几条:
1)家装公司尽管在初期报价很低,但在与消费者签订家装合同后,往往会有很多增项,有些甚至是设计师故意丢、漏项
2)对于
隐蔽工程和一些细节问题,如:上下水改造、防水防漏工程、强电弱电改造等已自己不专业为由在报价中省略掉
3)分项计算,表面做的比较正规,将某一单项工程随意地分解成多个分项,按每一个分项分别报价。这种分项计价很容易重复计费。
下面是我加的
4)设计师水平良莠不齐,一部分所谓的设计师主要就是拉生意。至于创意,还不如在网上自己找。
我刚接触设计师时就强调,丢项漏项多出工程款的5%以上,要由装修装修公司出,所以1)条还算可以,把她能想到的基本上都写了。
不过对于第2)和3)项就没有那么容易控制了。
测量房间时,设计师说,水电不是她的专长,要工人们实地测量后定。前期预算自然没有这部分,就这么被忽悠过去了。当工人实地测量后,改水电一项最少都要5000。
对于3),装修公司有一个n详细的报价单,在初期是绝对不会将报价单给你看的。更不会打印出来给你。安装一个灯,一个开关都单独算。吊顶开槽与不开槽也是两个价钱。等等等等。
对于4),本以为作为十大之一的装修公司的设计师水平有保证,大相径庭啊。从头到尾就只出一次效果图,就设计碰过一次头,修改图后,就不会再出效果图。而是给我这非工程人员讲图纸,让我用想象去领会她的图纸。然后就是催着你去签合同。
不懂事的我,现在回过神来才知道这大公司的深浅。
前车之见,提醒将要装修,要选用装修公司的同学们,尤其是选择阔达的同学
装修是一项系统工程,每个阶段都不能操之过急,
设计前,
先签订设计协议,明确设计师的工作内容和期限,约定多长时间出效果图,出多少效果图。对于施工图,出多少,出哪些类型的图。图纸是示意性质的(我想每个人都不会要这种没用的图纸),还是要作为工人进场施工用的(有明确的尺寸,详细的用料,工艺标注)。约定换设计师的情况(对付那些水平差的设计师)
设计中,
按照设计协议,查看效果图,设计图。记住——千万不要忙碌签合同。如果发现设计师有问题,要及时更换,不要心慈手软。
图纸如果没问题的话,应该就是报价了,对于基础装修这一块,要让设计师把所有的都预算进去,包括改电改水的费用(如果说他们不专业,那就是瞎掰,没有金刚钻别揽瓷器活,对于这样的情况,要么换设计师,要么就换公司,装修后期),装东西的手工费等等。
不要忙着签合同,要在这里多花功夫,如果超出预算,就改设计。改了设计再预算。反复多次,最终敲定。最好找有装修经验的把把关,或放到网上来大家评判一番。
预算完成就是合同了
要准备至少一天的时间。装修公司会拿出来一大堆空白格式合同,这个时候你
不能先签字,要让设计师把所有要写的要填的都完成,然后你要逐条逐字的去看,不要怕麻烦,读完份签一份。对设计师的解释,对于觉得不明确的,要在备注中说明(好口才,不如烂笔头,在这里体现的淋漓尽致)
ok,这算是在设计公司门店里的事完成了。
物业公司办理施工证
工人进场,详细的前期工作能减少开工后的工作量,但毕竟很多人都是第一次装修,遗漏在所难免,所以此时的开工算是另外一个战役打响~~~
大公司是一把双刃剑,服务比较好,维修有保证,用的不好则会被“店大欺客”。
如果不是看中服务维修,那就直接去工地找工长。相同的作工,费用能少将近一半(他们鼓吹的工人是他们自己公司的,全是瞎掰。工人们是外包人员,每年都在流动。所以作工也不一定都好,对于不行的工队要及时调换)
自己的钱,自己不维护,别人才不会管你啊~~~
装修公司就喜欢这样的人:)