iampete - 2008-6-3 12:59:00
房子已经装修好几个月后，在使用时，卫生间有水渗到下一层。今天搞装修的人过来把卫生间挖后查原因说：这个防水一个由开发商做的，一个是由他们做的。他们自己说做的防水层肯定没有问题，说一定是开发商的问题。有这样的事情？
licheng110 - 2008-6-3 13:05:00
除了出现结构性问题,即使是KFS的防水层出问题，也应该由装饰公司负责：
1.装饰公司有检查这个KFS防水层是否合格的责任。
2.在施工过程中容易出现破坏，所以，现在不好说是谁的责任，只能后面的人倒霉。
3.如果不是因为进水和下水漏的问题，那么如果装饰公司的防水层做好了，就是回填层中有积水，那么回填层中有积水，要吗是上面防水没做好，要吗是回填没排干净，所以，这个是装饰公司责任。
4.如果是KFS的结构出现了裂缝，那么装饰公司可以说得脱。
马桶 - 2008-6-3 13:20:00
按现在的常规作法,开发商在建设时,卫生间都是要作防水的,卫生间的防水作法有好多种,采用防水涂料的比较多,且聚氨脂防水比较好,施工时要特别对下水口,上水管等部位作特殊处理,沿墙体要作至立面至少150mm高而且还要作防渗实验.在施工过程中作为隐蔽工程验收还有隐蔽工程的验收记录.施工方和监理方还要在隐蔽验收记录上签字作为工程资料留存.所以我认为开发商在卫生间作防水时是没有问题的,要不然工程怎么通过验收.
房屋在装修时,卫生间肯定是要做装修的,包括地面,墙面卫生洁具等。现在卫生间渗水，只能是对原防水层有破坏或是原防水没作好，即使是那样现在搞装修的不是又作了防水吗，应该你的装修款中包含此项费用吧。所以问题出在现在搞装修的，应由他们来解决。