野百合的春天 - 2008-8-7 15:15:00
工作十多年，搬了多次家，挪了多次窝，虽然也买了几处房，但至今仍租住在别人的房子里。房之于我，就如同衣之于人，适合最好，无关大小，更无关风月。因为，人生的不同阶段，对房子的诉求也不同，就如不同年龄段，适合不同风格的着装是一样的道理。
A、南大借宿：最初的“两栖生活”
我是外地人，大学毕业后，当时单位没有集体宿舍，我也不可能有钱租房子。南大的堂姐为我在学校找了个教师宿舍，和两个化学系的老教授共居一室（她们家都在南京，有一位多半只是中午来休息休息，另一位老师家在南航，女儿在国外读书，所以她一般周末才回南航自己的家）。还是在南园，只是从东北角搬到西南角，只是从6人一间的学生宿舍搬进了3个人的教师宿舍。依然可以在南芳园（如今已没有了）吃小笼包，依然可以在阶梯教室上晚自修，依然可以和男友（他当时还在南大继续读研）每天低头不见抬头见着……
都说：每个人从大学步入社会，都要经历“断奶”的阵痛和适应期。我能在工作后，依然住在让我沉醉了4年的南大校园，悠闲而幸福地过了2年的“两栖生活”，不能不说是我人生一断无可复制的宝贵经历。
那时候，房之于我，就是一张床，一个晚上困了累了可以栖息的遮风蔽雨的所在。
B、银城花园租房：“二人世界”的浪漫时光
96年夏天，男友（现任老公）研究生毕业了，我也稍稍有了点积蓄，我于是搬出南大，结束了“两栖生活”，在河西靠江边的银城花园租了一套两室一厅的毛坯新空房（年租金6000元），开始了“二人世界”的浪漫时光。
我和老公88年高中时恋爱，从同一个中学，考入同一个城市读大学。原本，他本科在南师，我在南大，虽说两个校园离得很近，一条汉口路牵着，但他还是执意考了南大的研究生，要和我在同一个校园“蓦然回首，那人就在灯火阑珊处”地惊喜着。
历经8年爱情长跑，在他终于学业有成，房之于我们，就成了营造“二人世界”的浪漫小窝——房不在大，有爱足以。正所谓“同居着，浪漫着，快乐着，幸福着……”
那时候，靠近江边的银城花园，那叫一个远啊！我当时在中山东路上班，每天骑自行车要足足50分钟。但是，一下了班，总是按捺不住心中的急切和喜悦，就想比他早一点到家，可以买菜、做饭给他吃。
我们一边住着，一边对房子进行着简单的装修，每个月拿了工资就去添置一些必须的家具。就这样，一天天地看着我们的小窝丰富着，我们的心也在一天天地充实着，满足着。当年十月份和老公领了证，97年的春节就结了婚——八年抗战终于修成正果。
在银城花园的临时居所我们度过了两年多的浪漫时光，也是人生最美好的一个阶段。
C、定淮门的公房：“三口之家”的温馨港湾
98年的夏天，我怀了我女儿，女儿为我们带来了好运——秋天，老公单位分了房。
老公分的房子在现在的定淮门，是单位集体买的商品房，然后赶搭了房改最后的末班车分给职工的。我们拿了一套6楼两室一厅70平方米的新房。因为当时我正在怀宝宝，预产期是99年3月，老公说我们的孩子一定要在我们自己的房子里降生，所以，拿到房子后，立刻就进行了装修。
两个月左右的装修，全是老公一个人忙前忙后。他怕有污染，对胎儿不好，所以整个装修过程中一直都不让我去我们的新房。直到要搬家前，我坚持去做了最后一次的彻底大扫除。
99年春节前，我们搬进了平生属于我们自己的第一套房子。3月3号女儿出生。
有了自己的新房，又有了活泼可爱的女儿，老公的事业也顺风顺水……
这时候的房子之于我们，似乎才真正是家，是港湾。虽然不大，装修更谈不上豪华舒适，但家是温馨的，我们的心是满足的。工作了一天回到属于自己的这个家，有女儿的欢笑相随，有父母（爷爷奶奶来带孩子）端上桌的可口饭菜，家即如此，幸福即在此。
大约是02或03年的样子，我们花了3万多块钱，把这套公房以房改房的政策买到了自己的名下。
D、西康路学区房：馈赠女儿的第一份礼物
宝贝女儿一天天地长大，我们和千千万万的家长一样，早早地考虑了她的上学问题。幼儿园因为爸爸，没用花一分钱就上了省级机关试验幼儿园。但定淮门的小学学区是古平岗小学，虽然也在鼓楼区，但毕竟算不上名校。我一直都觉得，对一个女孩子来讲，成长的环境非常重要，如果能给她最好的，我就一定要尽所能地给到她。我南大的那个堂姐，她们家的女儿，幼儿园上的是最好的代代红（现在的实验幼儿园），小学上的是琅牙路小学，中学是南外，现在美国耶鲁大学，一路的名校，带给她这一生的绝对是一笔无形、无价的资产，使她一生受益无穷。
正是有姐姐的这个女儿的例子在，于是，03年我们开始寻找学区房房源，设定的目标就是琅小或力学。在这两个学区范围内，我们不下看了50套房，最终选择了西康路一套50多平方的两室一厅。总价36万（当时我们贷了20万的公积金）。
学区房之于我们，只是给女儿的一份馈赠，是为她搭好了一个上名校的阶梯而已。所以，它可以不大，可以简陋，只要有产权，只要可以落户口，就OK了。
E、奥体新城小跃层：我之于家的一个梦
无论是定淮门的两居室，还是西康路的学区房，我深知，都不是我最终要落脚的理想中的居所。
2004年的冬天，在第一场雪花飞舞的时候，我一直关注和跟踪的项目奥体新城悄悄发售了。因为这个项目的实际操盘人是河西指挥部的副总指挥徐巍，对徐总，我一直深怀敬意。他从市建委开发处处长、到市建委分管房地产开发的主任助理、副主任，又在河西指挥部成立之处加盟河指，无论是对河西新城、还是他倾注了很多心血的奥体新城项目，我都信心十足，觉得他做的东西一定不会差。
正是出于对徐巍的高度信任，我在奥体新城项目规划之初，就决定一定要在那买套自己可以长期居住的房子。所以，我买的这套140平方米的小跃层房子，我自己事先既没看现场，也没看图纸，就是把自己关于未来的家的一个梦想大概跟他们分管设计的副总讲了一下，她就帮我挑了这一套——140平方米，小跃层，楼下 80平，二室一厅，楼上60多平，赠送了一个大而规整的露台。这一直是我理想中的一个居所：家里有楼梯，拥有两层的空间；可以躺在一个斜屋顶的空间里，透过屋顶的斜窗，看繁星满天，看月缺月圆；在宽大的露台上，养花种草，看旭日东升、观夕阳西下，和好友对饮品茗……
其实当时，我一穷二白，手头根本没有钱，当时家里只有2、3万块钱，还有20万的公积金贷款在身上。当时老公也是极力反对我买房。但我对自己的这个梦执意坚持。所以，当时房子总价59万，首付要12万。我记得很清楚，在老公根本不支持的情况下，我带着还很小的女儿，去扬州的二哥家借了几万，又跟我姐姐借了 2万，一共向四个人借了钱，才凑够了12万的首付。贷了47万的商业贷款。
05年，房子交付了，女儿也要上小学了。因为这离学校太远，考虑女儿上学的便利，我们并没有搬进这个我梦想中的居所。只是会经常在双休日，一家三口开了车，来这里坐坐，在小区内转一转。
梦终究是梦而已！但对每个人而言，这个梦虽然不现实，但还是需要的。就像我看到自己喜欢得爱不释手的一件衣服，虽然觉得自己穿不上，或者穿上了不得体，但我还是会买，买回去就那么挂着，偶尔地看一眼，也是一份慰籍，一个寄托。
F、西康路再度租房：一个两全齐美的“权宜之计”
2005年夏天，女儿该上小学了。因为学校有规定，光有产权还不行，还必须实际居住。报名前学校要到每一个适邻儿童家家访的。为了应付家访，我们必须要搬到西康路学区房内居住。
尽管当时已经把房子装修了一下，但真的住了进去，还是觉得没法忍受。从小房子搬进大房子的感觉和从大房子搬进小房子的感觉真的是完全不同。所以，在对付完学校的家访，女儿顺利报完名后，我们立马决定在学校附近租一套大房子，这样我们既可以住得舒适，不降低生活质量，同时又能让女儿可以就近上学，早上可以多睡一会，放学可以走很短的路便进家门。这成了当时我们关于房子的真实诉求。
跑了几家中介公司，很快我们在天目路发现了一套110多平方米、精装修的多层房源。只看了第一眼，我和老公就互相使了个眼色——就是它了。主人要价是年租金3万元，一年一付。我和老公二话没说，当场就交了3000块钱定金。
应该说，这套房子我非常喜欢。一个单元有独立的院子， 院门有专人看守，非常安全；一个单元14家住户，或是老红军，或是和我们一样为孩子上学的高知家庭，这样的环境利于女儿的成长；房子本身，40多平方米的超大客厅、三个房间两室朝南、卫生间也超级大而舒适，比我们以前住过的所有房子都要舒适和享受。
说到这里，我必须要指出一点的是：我和老公都是属于那种想得开的人，或者说是有超前消费观念的人。尽管我们有67万的贷款在身上，但为了生活的质量不下降，为了女儿能有一个好的、便利的学习环境，我们宁愿花费一年3万元的租金。而且04年底的时候，我们还花了10多万买了辆车。要是通常人的想法，有这 10多万，何不先还银行贷款呢？老公的观点则是：能把银行的钱贷出来是本事，即使有钱，宁愿消费，宁愿投资，也不要提前还贷。
我也常会想：人生短短几十年，窝窝囊囊是一辈子，潇潇洒洒同样是一辈子。我就做那个潇潇洒洒的人吧。
迄今为止，我们依然住在天目路这套租来的房子里，房租已经水涨船高，涨到了一年35000，但我们依然准备住下去，直到女儿小学毕业。此间，我把定淮门、西康路和奥体新城三套房子全部出租了。熟人们常常笑话我说：自己明明有三套房子，还要花钱租房子住。我很自豪地说：这就是我的与众不同啊！
G、运盛美之国花园：9个月便“夭折”的别墅梦
07年初，我们手里又有了40万积蓄。老公说：钱存银行就等于贬值，要把它花出去。我们既不懂股，也不炒金，想来想去，还是买房吧。
一开始，我的想法很简单，找个总价40完左右的房子，不用贷款，随便买一套，总能增值的。也看了一两处，老公都不满意。这时候，老公说不如把定淮门的房子卖掉，这样就有近100万，这样选择的空间就相对大多了。
说干就干！我们立刻把定淮门的房子挂到了网上，很快，一个省级机关的年轻人，看我老公同是机关的，绝对可靠，所以想买了我们家的房子结婚。那么言之恳切，我老公把原本58万的房价让到了54万，很愉快地成交了。
我们继续看房子，一度定了中山陵里的一处无产权房，90平方米，90多万，房子就建在紫金山这个天然的大氧吧里，环境是没得说，住在这绝对是享受健康，享受生活。我一度很坚定，但老公是一个细心谨慎的人，因为没有产权，是部队用地，他担心一旦因为战争等原因部队收回土地，我们的钱和房就相当于打了水漂，尽管这种可能性相当小，但不怕一万就怕万一。于是，最终还是选择了放弃。
因着紫金山这次的买房经历，老公和我的观念都发生了变化，那就是买别墅，一步到位。如果现在不买的话，过几年，将更加买不起了，因为我们收入的上涨速度远远赶不上别墅价格的上涨速度。
看了南京几乎所有的别墅项目，以我们当时的实力，老公先是选择了中国人家，我因为觉得中国人家的中式结构，不够敞亮通透而坚决反对。我理想中的别墅生活，应该是开敞式的院落，西式的大面积的落地窗、玻璃窗，越通透越好，与自然越靠近越好。老公做出了妥协，最终我们在运盛美之国花园看中了一套220多的联排。
这套房子，是我在整个美之国花园社区内最满意的一套，不仅与前后排的间距超大，而且房子坐落在整个社区的东南面，东面就是开敞的社区运动公园，视野无遮无挡，无论是在自家的院落，还是楼上的露台，都是绝无压抑和局促之感。
我只看了一次，就跟老公说：就是它了。
决定了，就立刻下手，当时还有省国税的一个处长也同时看上了这套房子，他在和房主磨，希望房价让一点，我老公在这时候，非但没有砍价，相反却把价格抬高了 2万，就这样，房主立刻和我们签了约。所有搞定后，我们花了160多万。其中向银行贷款80万（纯商业）。手头留了十几万，以备还贷和不时之需。对于这笔钱，老公是一定要留，并轻易不会动的。他说，有这笔钱在，他心里才塌实。
有了美之国花园后，我们经常一家三口在周末开车来这里，女儿和老公会在院子里种花、种蚕豆，我会在房间里，规划着未来居室的格局，甚至，我都把院子里哪儿搭葡萄架，那儿种果树想好了，将来葡萄架上不仅挂着葡萄，还要挂好多好多的葫芦、兰瓜、丝瓜……
几乎每个双休，老公都会到这个未来的别墅之家看看，转转。就是在看与转的过程中，他有了新的心思。因为我家房子东面运动公园围墙外，好象是一家生产彩色砖瓦的厂子，经常有气味，老公认定有污染。对于老公这个视命比什么都金贵的人，对污染是万万不能释怀的。在几经确认这个厂子短期内不会搬迁后，他毅然决定把美之国卖掉，另选他处。
F、中国人家：老公的执著之选
对于老公在“大是大非”面前的果敢和决断我想不佩服都不行。他一直自诩为是一个“大事聪明，小事糊涂”的人，确实，他在大是大非面前，绝对门清，毫不含糊。
几乎是在一天之间，他不仅把美之国花园卖掉了，同时也在中国人家定了房。签约之前，都没有征求一下我的意见，我对中国人家的房子看都没看一眼，他就定下来了。为此，我事后还抱怨过他：你还把不把你老婆放在眼里呀，这么大的事都不跟我商量一下，房子不是你一个人住，是要我们一家人住的。他的回答是：你应该感到幸福才对，什么都不用你操心，老公把一切都搞定了。我也懒得跟他理论，毕竟这么多年，我们家凡事都是他做主，我的工资卡都在他身上，密码只有他知道，每次拿了钱，都乖乖地交给他，用钱时向他要，有时候为了多要一些零花钱，还要变着法子地哄他高兴，只为他一开心，多赏几个钱呢。说实在的，我常年已经习惯这种“甩手掌柜”的生活，从不为工作之外的事操心烦神，我家有多少钱说实在的我一直都不清楚，老公只会偶尔给我报个大帐，我根本不关心。家里的一切日常开销以及还贷，我一概不管不问。我的任务就是只管挣钱、花钱。我常会自我安慰说：女人当家老得快！我不想老得快，所以我不要当家做主！
于是，我们兜了一个大圈子，还是以老公的胜利告终。他原本就喜欢中国人家，是我的坚决反对才买了美之国。然后，他难释对中国人家的钟爱，终于还是找了个冠冕堂皇的理由，把美之国卖掉了，又折回到了中国人家，圆了他的梦。我明知道，但我故意不拆穿。做一个难得糊涂的女人，也不失为聪明之举哦，不是吗？
我一向是个容易知足、容易满足的女人。老公每天都向我灌输中国人家怎么怎么地好，他越看越喜欢、越看越觉得他的选择英明之类的，渐渐地，我也就觉得中国人家确实好了。
我们的房子213平方米，前后有院子，房间、露台都很规整。我最喜欢的是小区内的环境。因为是一个成熟的老小区了，加上入住率比较高，园区的环境都已非常成熟。小区内就像个大公园，常年有花香，四季有鸟语，小桥流水、亭台假山，竹林鱼池……地道的江南园林。
算下来，美之国花园买的时候花了160多万，卖掉时我们净得214万，相当于9个月不到挣了50万。最好玩的是买我家美之国房子的买主，就是当初和我们同时看中这套房子的那个省国税的处长。他当时为了省一两万，现在要付出高50多万的代价。没办法哦，他关键时刻没能决断，事后又不能放下对这套房子的喜欢。此间他一直关注这套房子，中间曾经问前面那个房主要了我老公的电话，打电话问我老公房子卖不卖。后来我家刚把卖房的消息挂到网上，他在第一时间就给我老公打了电话。不过据说他也没吃亏，去年没买房，把钱投到股市里，他也狠狠地赚了一大笔。
中国人家房价是190万，加上所有的税及中介费，最后200万出头一点。我们依然是贷了80万的商业贷款，留了一点钱，目前正在装修。老公说：好房子，要趁早享受，否则太浪费了。
预计，这个暑假过后，中国人家的房子就能装修完工了。目前的想法是：平时还住在城里，周末到中国人家过双休。等女儿上中学了，老公说可以考虑给她住校，我们就可以把中国人家当做第一居所了。
但老公同时也说了：中国人家也还是暂时的，过几年，我们条件好了，肯定还还是要换，换一个更大的，更好的……
结束语：从定淮门到奥体新城，再到美之国花园、中国人家，其实都是我们人生不同阶段的不同选择。奥体新城，曾承载了我那么美好的梦，但它出现的时段不对，是不适合我那个时段的生活状态的，所以势必要被放弃。这套房子，我已经想好了，等再过一两年，河西的房价迎来新一波行情的时候，我就会果断出手，包括西康路的学区房，女儿上完小学，也是立刻要卖掉的。中国人家，现在觉得还是不错的，但过了几年，难保我们不会“喜新厌旧”，所以最终也许依然难逃被我们卖掉的命运。
所以，对于把房子作为传世藏品的想法，我一直不敢苟同。在我的观念里，房子就如同衣服，不同阶段，不同年龄，会有不同的喜好，衣服旧了，落伍了，自然要淘汰，买新的替代，如此而已。