家居装修|室内装修|家具建材|装饰装潢金色家园大管家装修监理日记(连载)－－－装修监理完毕上PP

装修大管家 - 2008-8-18 15:35:00

　　在今后的日子里，我会把我们公司的金色家园监理案例在这连载，希望能给装修的朋友门带去帮助。如果想更全的查看监理日记，请登陆大管家装修监理公司网站

[大　管家监理日记]金色家园VIP08070601 7月23日
　　VIP08070601家的新房是金色家园由于物业公司管理非常严格，未到收房时是不允许到毛坯房屋的，通过客户来我公司的两次沟通，现阶段只能先陪同客户选购一些主要的主材。现接到物业通知可以提前收楼了，定于7月26日到新房那里陪同业主收楼及检查毛坯房是否存在质量问题。而且业主希望我们帮忙选择装饰公司，可我们真的是非常为难，因为我们是监理公司，如果帮助找装饰公司的话就会让人感觉和装饰公司是一伙的，会影响到我们的声誉。最后决定我们陪同业主一同去溜溜装修市场，帮助业主审核几家装修公司的设计和预算，辅助业主选择一个相对正规而且性价比高的装饰公司。

释空 - 2008-8-19 9:00:00

在我们这里也可以连载啊！

装修大管家 - 2008-8-19 15:06:00

[大管家监理日记]金色家园VIP08070601 7月29日

　　08年7月29日下午我们去 VIP08070601业主家的新房进行毛坯房验收。业主前一段时间已经收房，由于当时检查不仔细，所以要求我们重新验一次房。

　　进屋前我们发现入户门有几处划伤，打开门后也出现划伤的地方。在告知物业后，物业说一周时间内给与修理或调换。

　　在检查屋内设施时，我们发现客厅阳台门的门锁打不开，业主在收房时未查出，造成了安全隐患。联系物业后，他们说尽快派人来修。根据先前的经验我们相信这个问题会很快被解决的。屋内窗户也有一定程度的损伤，这些问题物业公司来解决。

　　为了避免装修时走一些不必要的弯路，我们对屋顶及墙、地面进行了全面的检查。经过检查，发现客厅墙面有不平的现象，在装修时需要重做找平。

　　总体来看，在装修前需要整改的地方并不多，一些小的问题装修时可以采取相应的措施来弥补。

　　以下是此次验房过程中拍摄的照片:

监理过程中图片1：入户门内外有几处划伤

监理过程中图片2：客厅阳台门的门锁打不开。

监理过程中图片3：玻璃压条脱落。

监理过程中图片4：窗框有损伤且密封性不好。

监理过程中图片5：卧室窗户玻璃有划伤

监理过程中图片6：厨房窗户玻璃有划伤

监理过程中图片7：主卧灯泡不亮，需要进行更换。

监理过程中图片8：客厅墙面有轻微不平，在装修时需做找平处理。

监理过程中图片9：客厅阳台窗框有污物

装修大管家 - 2008-8-20 9:15:00

[大管家监理日记]金色家园VIP08070601 7月30日
　　08年7月30号，下午我们陪同VIP08070601家的业主跟之前约好的一家装修公司碰面，在业主的新房里我们大概听了听设计师的装修方案，初步了解后业主对设计方案基本满意，但由于考虑到费用问题，我们需要审核装修公司的预算报价是否合理后再和业主做进一步的商议。

　　从设计师的口述方案来看还算合理，如果确定用他们，在很多细节方面我们还需要做进一步的沟通。

　　目前，我们正在等装修公司的报价。收到后我们会进行详细的审核。

装修大管家 - 2008-8-20 9:17:00

[大管家监理日记]金色家园VIP08070601 8月9日

08年8月9号，今天下午陪同VIP08070601家的业主去门厂订门，按照跟装饰公司合同中规定的时间，明天是正式开工的日子。

明天上午我会陪同业主到现场对装饰公司的工人进行正式开工前的技术交底。

释空 - 2008-8-20 11:53:00

很好很好！:D

sdlily - 2008-8-20 13:40:00

你们怎么收费的啊？那个100块钱验房的还有没有啊？

释空 - 2008-8-21 9:05:00

引用:

原帖由 sdlily 于 2008-8-20 13:40:00 发表
你们怎么收费的啊？那个100块钱验房的还有没有啊？

100块验房的还有啊！收费你要问他们了~~

装修大管家 - 2008-8-21 9:14:00

收费是根据套内面积算的,每平米38元,具体可以咨询我们公司电话86672168.

百元验房活动还在开展中.

装修大管家 - 2008-8-21 9:15:00

谢谢哈:Z

装修大管家 - 2008-8-21 9:20:00

[大管家监理日记]金色家园VIP08070601 8月11日

　　08年8月11号，上午在VIP08070601业主家，我们和业主、设计师三方到施工现场对水电路改造方案进行了讨论。

　　目前，所有的水电改造位置还未最后敲定，只是对整体的改造出了一个初步方案。由于橱柜的具体方案没出来，所以厨房内插座的位置还尚未确定。

　　根据目前的状况，工人大概明天可以进场施工。

　　以下是此次监理过程中拍摄的照片：

监理过程中图片1：由于原有走道开关的位置影响到卫生间储物架的安放，所以在和业主、设计师的商量后决定把走道的两开开关改到卫生间内遍三开的开关。

监理过程中图片2：在设计中把冰箱放在门口右侧，由于冰箱的尺寸过大，所以需要把门口右侧加砌60mm的墙体。

监理过程中图片3：电路改造方案中把客厅插座内的线引到客厅阳台上，方便业主今后在生活中使用。

监理过程中图片4：这是在客厅阳台确定的插座位置。经过讨论决定将网线的位置否定。

监理过程中图片5：根据设计方案，入户门右侧的开关改到左侧。

监理过程中图片6：这是入户门开关改到左侧后确定的位置

监理过程中图片7：根据设计方案，主卧门口处顶部封平加灯。

装修大管家 - 2008-8-22 11:28:00

[大管家监理日记]金色家园VIP08070601 8月12日

　　08年8月12号，今天VIP08070601业主家正在进行开工前的准备工作。具体就是对玻璃、暖气、入户门等做保护，防止施工时对原有设施造成损坏。

　　明天就可以开始在已经确定的管线位置弹线、开槽。

　　以下是此次监理过程中拍摄的照片：

监理过程中图片1：入户门已经做好了保护工作

监理过程中图片2：屋内暖气已经做好了相应的保护

监理过程中图片3：屋内的可视对讲系统已经做好了保护措施

监理过程中图片4：屋内窗户用保护膜做好了保护措施

装修大管家 - 2008-8-23 11:49:00

[大管家监理日记]金色家园VIP08070601 8月13日
08年8月13号，上午8点30我到达VIP08070601业主家的施工现场。今天的主要施工内容是给已经确定的管线位置开槽。与此同时瓦工正在铲除原有墙皮。

预计今天就能把所有线槽都开完，待管线等相关材料到场后就可以进行跑线的工作。

以下是此次监理过程中拍摄的照片：

　　

　　监理过程中图片1
　　

　　

　　

　　
　　监理过程中图片2
　　图片1、2：根据水电改造方案，在确定好的管线位置弹线，以便开槽时能保证位置的正确。
　　

　　

　　

　　
　　监理过程中图片3：工人正在给墙面弹线
　　

　　

　　

　　
　　监理过程中图片4
　　

　　

　　
　　
　　监理过程中图片5
　　图片4、5：根据水电改造方案，把原来控制走道的开关并到卫生间一面，两开改三开
　　

　　

　　

　　
　　监理过程中图片6：工人正在按照弹线的位置进行开槽
　　
　　

　　
　　
　　监理过程中图片7
　　

　　

　　
　　
　　监理过程中图片8
　　图片7、8：工人正在用水润湿墙面，以便能够将原有墙皮铲除。
　　

　　

　　

　　
　　监理过程中图片9：工人正在铲除原有墙皮

释空 - 2008-8-25 9:17:00

看这个房子好像还没有什么不好的地方哦！！！

装修大管家 - 2008-8-25 15:41:00

呵呵　　正在装修中

装修大管家 - 2008-8-25 15:42:00

[大管家监理日记]金色家园VIP08070601 8月14日

　　08年8月14号，上午8：30我到达VIP08070601业主家的施工现场。刚到现场就发现到了一批材料，包括龙骨、石膏板、石膏粉、腻子膏。

　　今天工人依旧在做开槽的工作。根据目前的施工进度，今天就可以完成开槽的工作。与此同时，瓦工的铲墙皮工作正在进行当中。

　　以下是这次监理过程中拍摄的照片：

监理过程中图片1：303万荣腻子膏已经到场

监理过程中图片2：高强石膏粉已经到场

监理过程中图片3：可耐福石膏板

监理过程中图片4：木龙骨和轻钢龙骨已经到场

监理过程中图片5：这是为了把原来控制走道的开关并到卫生间一侧而开的槽

监理过程中图片6：工人正在给卫生间内跑线的位置开槽

监理过程中图片7

监理过程中图片8

监理过程中图片9
图片7～9：目前大部分位置已经开槽完毕，待材料到场后方可跑线。

监理过程中图片10：监理师正在测量开槽深度，为30mm。大管家提示：开线槽必须画线施工，埋置深度大于15mm。如墙、地面开槽遇到结构钢筋，无法达到埋置深度，可采用蜡管套护套线方法。

装修大管家 - 2008-8-26 10:13:00

[大管家监理日记]金色家园VIP08070601 8月15日

　　08年8月15号，上午8：30我到达VIP08070601业主家的施工现场。铲墙皮的工作上午基本上就能完成，下午开始刷界面剂。

　　目前，厨宝的位置已经确定下来，并且现在已经开槽完毕。也就是说，开槽的工作基本完成，待下午材料到场后就可以正式开始敷设管线。

　　通过第一步铲墙皮的施工我们发现本小区所用的腻子质量很高，是防水的很难铲除。经过我们、业主、装饰公司三方共同协商，铲除表面的面层就完了。

　　今天上午施工现场又到了一批材料，包括：嵌缝带、白乳胶。我已经将材料的品牌、型号、规格、数量等做了记录，经过检查与预算中一致。

　　材料进场时我们发现装饰公司所采购的界面剂与合同中不符，我们及时联系装饰公司负责人要求按照合同更换。装饰公司说这也是界面剂但不是我们所要求的（价格差好几倍呢），结果还是根据我们的要求换了。

以下是这次监理过程中拍摄的照片：

监理过程中图片1：这是瓦工正在铲除墙皮

监理过程中图片2

监理过程中图片3

监理过程中图片4
图片2～4：厨房的开槽工程已基本完成

监理过程中图片5：设计方案中，在分隔厨房与入户玄关的墙体上作一个造型，增加了整体的美观性。

监理过程中图片6：这是新到场的金猴牌嵌缝带

监理过程中图片7：这是到场的北京白乳胶漆

监理过程中图片8：这是更换后的美巢牌界面剂

监理过程中图片9：这是到场的PP－R管材

监理过程中图片10：这是到场的PVC管材

监理过程中图片11：这是到场的阻燃聚乙烯绝缘无护套电缆电线

装修大管家 - 2008-8-29 14:14:00

[大管家监理日记]金色家园VIP08070601 8月17日

08年8月17号，下午我到达VIP08070601业主家的施工现场。今天的施工内容是安装客厅及餐厅的吊顶龙骨及敷设水电路管线。

业主需要的书架已基本做完，接下来需要做的是门口处的衣柜。

以下是这次监理过程中拍摄的照片：

监理过程中图片1：餐厅吊顶龙骨的安装正在进行中

监理过程中图片2

监理过程中图片3
图片2、3：客厅灯池的吊顶龙骨的安装正在进行中，由于木龙骨的变形机率大，所以还需要用轻钢龙骨加以固定。

监理过程中图片4：在设计中用来储藏书的书架已经做完

监理过程中图片5：设计中为了分隔客厅与其他空间的梁正在安装当中

监理过程中图片6

监理过程中图片7
图片6、7：厨房的水电管线正在敷设当中

监理过程中图片8

监理过程中图片9
图片8、9：卫生间水电管线正在敷设当中

装修大管家 - 2008-8-30 10:22:00

[大管家监理日记]金色家园VIP08070601 8月18日
08年8月18号，上午8：30我到达VIP08070601业主家的施工现场，上午工人们的施工内容依然是安装客厅及餐厅的吊顶，同时敷设水电管线。门口处的衣柜今天上午也基本能够制做完成。

预计今天工人就能将水电线路跑完，吊顶龙骨也能装完，明天就可以开始吊石膏板，安装门口处的衣柜。

以下是这次监理过程拍摄的照片：

监理过程中图片1：入户玄关处的衣柜正在制做过程中，已基本成型。

监理过程中图片2

监理过程中图片3

监理过程中图片4
图片2～4：工人正在安装餐厅及客厅的吊顶龙骨并开始跑线

监理过程中图片5：卫生间冷热水管已经敷设完毕

监理过程中图片6：卫生间屋顶的跑线情况

监理过程中图片7
图片5～7：卫生间水电管线正在敷设当中，并且已经基本完成

监理过程中图片8：工人正在敷设在设计中将原来控制走道的开关并到卫生间一面的电线

监理过程中图片9：根据业主的需要，在阳台放一个墩布池，将原来卫生间的水管引到阳台上，方便业主在今后生活中使用。

监理过程中图片10

监理过程中图片11
图片10、11：这是厨房的水电管线敷设

监理过程中图片12：这是做防水层时需要用到的防水灰浆

监理过程中图片13：这是涂刷墙面时用到的界面剂

装修大管家 - 2008-8-30 10:25:00

[大管家监理日记]金色家园VIP08070601 8月19日

08年8月19号，上午8：30我到达VIP08070601业主家的施工现场。工人上午将门口的柜子制作并安装完。

吊顶方面，餐厅和客厅灯池的吊顶目前已经做完吊顶封板，接下来需要对固定石膏板的钉子进行防锈处理，涂防锈漆。再用嵌缝石膏刮腻子。

水电改造方面，水路改造已经做完，准备打压。工人正在对厨房进行电路改造。

以下是这次监理过程中拍摄的照片：

监理过程中图片1：门口的柜子已经制作并安装完毕

监理过程中图片2：这是餐厅吊顶封完板后拍摄的照片

监理过程中图片3：这是客厅灯池吊顶封板后拍摄的照片

监理过程中图片4：工人正在给厨房的电路跑线

装修大管家 - 2008-9-1 13:20:00

[大管家监理日记]金色家园VIP08070601 8月20日 监理师：马工

　　08年8月20号，今天VIP08070601业主家又进了些沙子和水泥，工人用砖把厨房门口的墙增加了400mm，变成了普通的门口，这样就增加了厨房的使用面积。同时，电路改造的跑线工作也已经完成。目前，工人正在给新砌墙体抹水泥砂浆。

接下来就是对墙、顶面进行基层处理，刷界面剂。与此同时油工正在给餐厅和客厅吊顶上的钉子刷防锈漆。

以下是这次监理过程中拍摄的照片：

监理过程中图片1

监理过程中图片2
图片1、2：这是新到场的硅酸盐水泥，经过检查，水泥标号等均符合要求。

监理过程中图片3：材料到场后我让工人将其分别码放整齐，以免对施工造成影响。

监理过程中图片4：这是新到场的沙子

监理过程中图片5

监理过程中图片6
图片5、6：这是厨房的电路改造，目前已经完成跑线的工作。

监理过程中图片7

监理过程中图片8
图片7、8：工人正在给厨房门口处新砌的墙体抹水泥砂浆。

装修大管家 - 2008-9-2 14:59:00

[大管家监理日记]金色家园VIP08070601 8月21日
监理师：马工

08年8月21号，今天工人将吊顶上的防锈漆刷完。刷防锈漆的目的是为了防止石膏板表面产生锈点。刷完防锈漆后在石膏板表面再抹嵌缝石膏并贴绷带加以稳固。这些都完成后再刮腻子。

目前，施工的整体进度都在按部就班的进行。预计明天就能将墙面的界面剂涂刷完毕。

以下是这次监理过程中拍摄的照片：

监理过程中图片1：这是新安装的起分隔作用的梁已经刷完防锈漆

监理过程中图片2：这是餐厅吊顶已经刷完防锈漆

监理过程中图片3：这是客厅的灯池吊顶刷完防锈漆

监理过程中图片4：这是餐厅吊顶石膏板表面抹完嵌缝石膏并贴完绷带

监理过程中图片5：为了保证空间的方正，工人正在给阴阳角找直

监理过程中图片6：工人正在给墙面刷界面剂。界面剂是一种胶粘剂，具有超强的粘接力、优良的耐水性、耐老化性。提高抹灰砂浆对基层的粘结强度可有效避免抹灰层空鼓、脱落、收缩开裂等问题。

监理过程中图片7

监理过程中图片8
图片7、8：这是新到场的铺在客厅阳台地面的仿古砖

释空 - 2008-9-3 10:58:00

你们监理一个客户时间蛮久的诶！

装修大管家 - 2008-9-3 11:00:00

是啊装修多久我们就监理多久

装修大管家 - 2008-9-3 11:11:00

[大管家监理日记]金色家园VIP08070601 8月22日
监理师:马工

08年8月22号，上午我刚到VIP08070601业主家的施工现场时正好赶上欧神诺的瓷砖到场。按照业主的要求欧神诺的瓷砖是用来铺贴厨房的墙、地砖。瓷砖到场后，我按照外包装上标识的规格、编号等进行了初步审核，与预算中的一致。待明天瓦工到场开始铺砖时再正式打开包装对瓷砖的质量、色号、规格等进行全面的检查。

卫生间的马可波罗瓷砖是下午到的现场，我同样对瓷砖进行了检查。

水电改造方面，今天进行了打压试验。在打压过程中，压力表上的数值降低了0.05MPa。

与此同时，卫生间的门口为了符合门套的规格，在门口左侧用砖又砌了6公分，右侧则相应的剔除了6公分。新砌的部分已经抹完一遍水泥砂浆。厨房的新砌墙体也抹完一遍水泥砂浆。

各个房间的阴阳角的找直也基本上完成了。

预计明天墙面开始大面积刮腻子。瓦工到场开始铺贴瓷砖。

以下是这次监理过程中拍摄的照片：

　　

　　监理过程中图片1
　　

　　

　　

　　
　　监理过程中图片2
　　

　　

　　

　　
　　监理过程中图片3
　　

　　

　　

监理过程中图片4 图片1～4：这是已经到场的各种欧神诺瓷砖

　　

　　

监理过程中图片5：瓷砖到场后，我让工人把瓷砖码放到不易被碰到并且不影响施工的地方。

　　

　　

监理过程中图片6：这是下午到场的马可波罗瓷砖
　　

　　

　　

监理过程中图片7：这是卫生间正在做打压试验

　　

　　

监理过程中图片8：这是卫生间门口左侧新砌的墙体

　　

　　

监理过程中图片9：这是卫生间门口右侧墙体剔除后重新抹的水泥砂浆
　　

　　

　　

监理过程中图片10：这是厨房新砌墙体刚刚抹完水泥砂浆

　　

　　

监理过程中图片11

　　

　　

监理过程中图片12
　　图片11、12：工人正在给客厅阴阳角重新找直

装修大管家 - 2008-9-4 12:05:00

[大管家监理日记]金色家园VIP08070601 8月23日

监理师：马工

08年8月23号，今天瓦工正式进场，开始铺贴墙、地砖。首先是贴厨房的墙砖，在铺贴前，我抽取了其中的几块瓷砖做了尺寸和花色的对比，并没有发现有不合格产品。验收合格后便开始铺贴。为了保证后续的铺贴工作能够顺利的进行，我今天对到场的瓷砖都进行了抽样检查，并且确认实际到场的瓷砖的规格、色号等跟预算中给出的相符。

为了避免瓷砖在施工过程中不被损坏，我已经交待工人把瓷砖码放到规定区域，并且一定要注意安全施工。

根据工人现在的施工进度，预计明天的施工内容主要还是厨房墙砖的铺贴。我会随时检查瓷砖的铺贴情况。

以下是这次监理过程中拍摄的照片：

　　

　　监理过程中图片1
　　

　　

　　
　　
　　监理过程中图片2
　　

　　

　　

　　
　　监理过程中图片3
　　

　　

　　
　　
　　监理过程中图片4
　　

　　

　　

　　
　　监理过程中图片5
　　

　　

　　
　　
　　监理过程中图片6
　　图片1～6：监理师正在检查瓷砖的尺寸大小、方正程度、色泽、有无翘曲等
　　

　　

　　

　　

　　监理过程中图片7
　　

　　

　　

　　监理过程中图片8
　　图片7、8：工人正在将敷设完水电管线的各个管槽填补、抹平，保证贴墙砖时墙面的平整。
　　

　　

　　

　　

　　监理过程中图片9：为了保证墙砖铺贴的整齐，在正式铺贴前预先在墙面上弹线，再按照弹线的位置进行铺贴
　　

　　

　　

　　
　　监理过程中图片10：工人正在铺贴厨房的墙砖

释空 - 2008-9-4 13:49:00

引用:

原帖由 装修大管家 于 2008-9-3 11:00:00 发表
是啊装修多久我们就监理多久

那也蛮辛苦的！

装修大管家 - 2008-9-5 13:23:00

理解万岁

装修大管家 - 2008-9-6 11:24:00

[大管家监理日记]金色家园VIP08070601 8月24日

监理师：马工

08年8月24号，今天VIP08070601业主家厨房墙砖的铺贴已经有了一定的进展。正对厨房门口的那面墙砖已经基本铺贴完毕，我对砖缝的大小、瓷砖表面的平整度以及砖缝的一致程度进行了检查，目前还未出现超出误差范围的地方。

接下来就该铺贴阴阳角的墙砖，这是一个比较关键并且对施工工艺要求比较高的地方，主要是阴阳角的方正程度一定要达标。

预计明后天厨房墙砖的铺贴工作就能完成。

以下是这次监理过程中拍摄的照片：

监理过程中图片1：监理师正在检查厨房墙砖铺贴后砖缝的大小、是否一致等，《建筑装饰装修工程质量验收规范》中规定“内墙面砖接缝宽度允许偏差为1mm，接缝直线度允许偏差为2mm”

监理过程中图片2

监理过程中图片3
图片2、3：监理师正在检查墙砖铺贴后表面的平整度

监理过程中图片4

监理过程中图片5
图片4、5：这是厨房正对门口的那面墙砖铺贴后的效果

监理过程中图片6：这是今天业主新买的瓷砖防水填缝剂

装修大管家 - 2008-9-9 13:23:00

[大管家监理日记]金色家园VIP08070601 8月25日

监理师：马工

08年8月25号，今天瓦工和木工同时在现场施工。瓦工在铺贴厨房墙砖；木工则安装衣柜门。

在监理过程中发现露台雨水管漏水，目前正在与物业联系，尽快通知施工方到场解决。

根据瓦工目前的施工进度，明天下午就可以开始铺贴卫生间的墙砖。

以下是这次监理过程中拍摄的照片：

监理过程中图片1：工人正在给瓷砖进行切边、倒角

监理过程中图片2：工人正在铺贴厨房阴角处墙砖

监理过程中图片3

监理过程中图片4
图片3、4：这是厨房阴阳角瓷砖铺贴后，对阴角、阳角的检查。

监理过程中图片5：在监理过程中发现楼上露台雨水管周围有水迹，目前正在联系物业到场检修

监理过程中图片6：为了符合成品门套的规格，将原有的门口做了相应的改动。

监理过程中图片7：工人正在给门口的柜子装门

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