2007-10-11 17:03 | 只看楼主
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装修处处是陷阱家装监理为何难进家

“请专业技术人员为家庭装修把关监理，早在两三年前我们就开始提这个事，但一直没有真正推广开。”说起家装监理，省建管局装饰装修管理处刘玉涛处长有些无奈。 　　装修处处皆“陷阱”，这已是公开的秘密。“搞一次装修就等于扒一层皮”，记者身边不少朋友、同学，提起装修都是一样的反应———搭上时间精力不说，由于对装修不够专业，即使整天盯着，一些装修队照样“坑你没商量”。 　　既然“黑装修”明摆着就是欺负装修人不懂行，那能否借鉴大型建设工程监理的模式，请专业的技术人员为家庭装修把关，来保证装修质量？ 　　“用内行监管内行，当然省事，但动辄上千乃至数千元的收费，对于工薪族来讲恐怕难以承受。”收费偏高是家装监理“进门”的最大障碍。 　　以装修人身份，拨通某家装监理公司电话，询问收费标准。其工作人员答复说，有全程监管、阶段性监管、单项监管(如材料验收、隐蔽工程监管)和顾问型监管四种“套餐”。根据装修面积、工期及所选套餐不同，最低1500元，最高一般为6000元。比如120平方米的房子，选择“全程无忧套餐”的话，监理费大概在3500-4000元之间。 　　其实家装监理面临的不仅是“价高和寡”的问题，从装饰装修管理部门记者得知，作为有资质的监理公司，其监理人员须持有《监理工程师资格证书》，对家装监理这种“小活儿”根本看不到眼里，因此目前从事家庭监理的，多是做过水、电、泥、木工的技术人员。这就带来了一个问题，如果业户和装修企业一旦产生纠纷，由于家装监理企业没有国家认可的监理资格，其出具的监理材料并没有法律效力。         与工程监理相比，家装监理虽然活儿小，可监理时间长，业务琐碎，同样费事费力，单笔业务降价空间有限。因此，一方面要降价，如100平方米以上收800元，100平方米以下收500元，另一方面，要走“成片监理”的路子，如一名监理人员可同时监理10套房子，只有这样，才既能被工薪阶层接受，又能维持家装监理企业正常运转。 　　针对家装监理的“身份”难题，目前情况下，可由装饰装修协会对资质、收费标准及监理内容等加以规定，并向监理人员颁发资格证书，以此来培育和规范家装监理市场。