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家居课堂在线授课——4月16日14:30 如何进行中期验收

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上期听了不错。这期再来看看 我的施工刚刚开始,刚把厨房的砖贴完,合同时候倒是签了中期验收的事情,按照合同签的一项项验收不就好了吗?
 

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原帖由 happyhome 于 2008-4-15 15:22:00 发表
刘工我刚去先交房的邻居家看了看,也想找那个装饰公司,那家厨房部分刚刚贴完墙砖,请刘工帮我看看,看那里不合适啊,是个小施工队来着


[attachimg]34335[/attachimg]


照片的效果不是很好,从图面上看不出砖贴的好与坏,只能看一个大概,空鼓问题看不出来,平整度也看不出来,而且好像地砖贴的时候处理不好会产生问题,特别是阴角,因为厨卫间的砖下次装修你不会拆的,所以要找一个好一点的施工队,或手艺好一点的工人,遗憾会少一点。而且你的腰线也贴高了,应该在1m以下,您的砖是不是200乘300的,从图上看您的腰线是在4块砖以上,已经不是腰线了是胸线。
 

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原帖由 物价大涨 于 2008-4-15 15:37:00 发表
:~ 这段时间太忙了好几次课堂都没有来了。明天一定要来 中期验收我还不是很明白 因为我家房子装修还要下一个月才开始。我相多了解一些装修的问题,你能具体跟我讲一下什么是中期验收吗?


中期验收的问题很多,比如,水电改造计算的收费、增减项的收费、做中期付款、这样要注意,只剩下油工的活了,其他的活已经不多了,也就是说您家的装修已经过了多半了,定局了,所以水电改造的费用增项减项的费用都要在此次付款中落实。

一定要让施工单位给你画出水电改造的图来,一份交给物业,一份留给业主,另一份留给施工队,以便日后的维修和改造。
 

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原帖由 神州行 于 2008-4-15 15:43:00 发表
刘工,这几天刚好在找这方面的资料呢,昨天装修公司让我交付中期款 我只是看了一下没有什么问题, 我想应该没有什么呢,装修公司让我交工程款 我算算大概都70%了,你说这样合理吗?风才听楼主说一般都交60%的呀。这家......


一般的首付款为65%或60%,中期款为35%或30%,另外加上增减项水电改造费用,尾款留5%或10%,竣工验收合格后交付。
 

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原帖由 装修诸葛刘工 于 2008-4-16 14:37:00 发表
[quote] 原帖由 happyhome 于 2008-4-15 15:22:00 发表
刘工我刚去先交房的邻居家看了看,也想找那个装饰公司,那家厨房部分刚刚贴完墙砖,请刘工帮我看看,看那里不合适啊,是个小施工队来着


[attachi......

哦谢谢! 对呀就是200*300的呀
 

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原帖由 装修诸葛刘工 于 2008-4-16 14:44:00 发表
[quote] 原帖由 物价大涨 于 2008-4-15 15:37:00 发表
:~ 这段时间太忙了好几次课堂都没有来了。明天一定要来 中期验收我还不是很明白 因为我家房子装修还要下一个月才开始。我相多了解一些装修的问题,你能......



定要让施工单位给你画出水电改造的图来,一份交给物业,一份留给业主,另一份留给施工队,这点我还真不知道。嗯我记住了一定要他们给我谢谢刘工
啥都活涨了 这生活怎么过
 

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原帖由 feifeitian 于 2008-4-16 14:26:00 发表
刘工呀。昨天装修公司通知我去看中期验收,但是我不是很懂这方面呀,我在想中期验收是不是也要请专业的人来帮我验收呀?


对应该是,因为这里面会出现很多收费不合理的现象,像墙面涂料的收费,有的装饰公司门窗只减半,这是不对的,因为没有做为什么要减半那,应该是全减,另外,水电改造也会出现高收费的现象,如暗线走管有的一个槽里走几根管,他没有费多少事只是槽宽了一点,他就按几根暗线管重复收费。所以最好请一个有经验的专业人士帮你去看一看,小毛病谁都看得出来,但是多了就没法看了,也没法原谅了。
 

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原帖由 装修诸葛刘工 于 2008-4-16 14:47:00 发表
[quote] 原帖由 神州行 于 2008-4-15 15:43:00 发表
刘工,这几天刚好在找这方面的资料呢,昨天装修公司让我交付中期款 我只是看了一下没有什么问题, 我想应该没有什么呢,装修公司让我交工程款 我算算大概......


这么说我的这个款还是比较合理了吧
 

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我看过我邻居家的中期验收,他们是从网上请来验收的,看起来很专业,好多专业设备,有个小东西插插座上就知道点有没有问题,还有小锤子啥的,还有个非常详细的验收表单,我想咨询一下,中期验收一般都是怎么收费的啊?
 

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原帖由 装修诸葛刘工 于 2008-4-16 14:52:00 发表


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原帖由 feifeitian 于 2008-4-16 14:26:00 发表
刘工呀。昨天装修公司通知我去看中期验收,但是我不是很懂这方面呀,我在想中期验收是不是也要请专业的人来帮我验收呀?


对应该是,因为......


那一般找什么样的公司 来帮我看是监理吗?还是什么呀。一般这种公司的收费是怎么个收法的呀?
 
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