路人装修日记省钱省事又方便的遥控开关快来看呀！！！——“依丽兰杯“网友装修日记大赛作品家居装修|室内装修|家具建材|装饰装潢

路人

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2008-05-23 12:27 | 只看楼主

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家用开关插座引发火灾十大原因

家用开关、插头、插座使用不当或使用伪劣产品，极易引发火灾。一般而言，具有以下十种引发原因，需引起注意。
　　１、吊灯配用的电源线截面较小而使用功率过大，使导线发热起火。
　　２、插座被易燃物压住或粉尘落入造成短路，或安装在易燃易爆危险场所，插入或拔下插头时产生火花引起爆炸起火。
　　３、插头损坏不及时更换，用裸线头代替插头使用，造成短路或火花，引起可燃物起火。
　　４、一些床头开关在使用后随手一放，开关撞击床架或墙壁而使外绝缘层破损，极有可能造成短路。
　　５、灯座的工作电压和工作电流与所使用插座功率不相符，长期过载，一旦温度过高便引起火灾。
　　６、平装口或螺口灯座或多眼插座配用的导线线端绝缘剥露。过长时，裸露部分造成短路；过短时，导体接触不良，接触电阻过大、过热而造成火灾。
　　７、安装灯座过程中拧转灯座而使电线绞在一起，或裸露线芯过多，散开后碰到另一端而造成短路起火。
　　８、开关安装不当，特别是把开关安装在可燃物体上，在导线引出处护套被擦伤，使线芯裸露或水汽渗入，造成短路，或开关断开时产生电弧造成起火。
　　９、配电板未入盒，保险丝熔断时会有炙热的金属颗粒溅落，使下方可燃物引起燃烧。
　　１０、家庭使用的可燃气体因管道或阀门泄漏，使可燃气体与空气混和后达到爆炸极限时，开、闭没有消弧装置的电器开关，就会产生火花，引起火灾或爆炸。

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小不丁相册组别:版主性别: 积分:6327 帖子:1594 注册: 2007-12-06	2008-05-23 13:19 \| 收藏\| 小中大 17 回复：“依丽兰杯”2008年度第二期装修日记大赛”路人装修日记更新至开关插座篇楼主，你的条理性挺棒的，加油，有时间再上了一个个性点的头像！网众论坛业主交流QQ群：1372349 “伯爵庄园家具”网上拍卖开始啦！一元起拍，先拍哪个您说了算！

柏羽相册组别:江湖浪子性别: 积分:38 帖子:12 注册: 2008-05-23	2008-05-23 16:10 \| 收藏\| 小中大 18 回复：“依丽兰杯”2008年度第二期装修日记大赛”路人装修日记更新至开关插座篇楼主日记写的不错，而且每一条都很实用，支持！

路人

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2008-05-23 23:21 | 只看楼主

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大家请重示水电改后的打压实验!!!我们家刚做完水电改了,要求工人做打压实验,现在装修队都懒得做打压试验，这个一定要坚持做，有的装修队知道客户不懂就把打压机摆在那里然后告诉说打压试验完了，我不想被装修队骗所以在网上查到一些资料，共享出来，大家明白了原理就不会被欺骗了，希望对大家有帮助！！！
建议大家一定要注意打压实验,具体情况如下:
1. 压力表一般分为1.0, 1.6,2.5 和4 Mpa的形式, 1Mpa=10公斤的压力.
一般来说要用1.6Mpa的压力表就可以了,量程不能过大,不然会影响精度滴
2.打压方式, 将户外的进水水表关紧(注意一定要关紧,不然压力会泄漏,这样打压参数就不准确了,我们家就是出现这样的情况,还以为水管漏水,后来让物业换了一个阀门,开发商买的都是劣质水阀, 我们楼下的中水阀也关不紧....)
然后把压力表接到一个出水的管口,进行打压.
3.打压标准: 国家标准是0,35Mpa打压24小时或者0.6Mpa打压2小时, 在过程中允许压降不能超过0.015Mpa 也就是0.15公斤的压力.这样才能算是打压成功.
4.最标准的压力表接入方式: 在出水管道接一个三通, 一端接上一个灵敏度高的小量程压力表,一端接上一个阀门再连接压力表,打压到0.6Mpa以后.关闭三通上的阀门,卸下压力表,观察小量程压力表的度数才能准确.
5.打压实验的重要性: 我觉得这点都不用说了.要是管道或者接口漏水,大家就有事儿做咯...

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lilyfamily 相册组别:新秀才俊性别: 积分:368 帖子:62 注册: 2008-01-24	2008-05-24 10:23 \| 收藏\| 小中大 20 回复：“依丽兰杯”2008年度第二期装修日记大赛”路人装修日记更新至开关插座篇楼主说的很好啊！！！水电改造后务必做下打压试验楼主真的很用心，给大家带来好的经验

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2008-05-24 14:53 |

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30号的下午在物业交完所有该交的和不该交的钱，签完所有不平等条约（真是多呀，霸王条款）拿到钥匙和一位物业负责验房的同志来到新房，掏出钥匙激动的半天没有打开（汗一个），按照网上一些DX的验房经验，逐一检查起来，看门窗密封开合是否顺畅，纱窗是否严密有无破损、暖气是否漏水、墙面是否有空鼓、（需要带把小锤子）电源有无问题、（需要自带小电器），配电箱、卫生间的防水还没有放掉，就继续坐避水试验吧等装修队进场再放掉水，仔细的检查了一遍，发现了一些小的问题，阳台的塑钢窗不好开关比较费劲（我家是平开型的），主卫厕所的外墙有水印，主卫厕所纱窗关不上，都一条一条登记在交房表上了，等着建筑队的来修理吧。

这个过程能不能详细点啊，我马上要验房了，感觉好担心啊！

wxscjsxy 相册组别:江湖浪子性别: 积分:18 帖子:6 注册: 2008-05-09	2008-05-25 00:02 \| 收藏\| 小中大 22 回复：“依丽兰杯”2008年度第二期装修日记大赛”路人装修日记更新至开关插座篇楼主写得不错，很期待

zaozzn 相册组别:新秀才俊性别: 积分:251 帖子:55 注册: 2008-03-12	2008-05-26 09:12 \| 收藏\| 小中大 23 回复：“依丽兰杯”2008年度第二期装修日记大赛”路人装修日记更新至开关插座篇是啊！！现在我们小区房子已经交房了，一直还没来得及去物业那领钥匙也没验房，楼主时候可以写的更详细些需要注意些什么地方呢！

路人

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2008-05-26 11:09 | 只看楼主

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路人周六去参加团购活动了，人真是多呀，刘工讲的瓷砖等知识很有用，在那里订了美的空调（支持国货^_^），今天看到回复很多朋友对验房比较关心，也感谢你们对路人的支持，下面就让我保存的一些验房的相关资料共享出来，希望对你们有帮助~~~

收房注意事项
据介绍，收房时首先是开发商向业主正式宣布房子已经完工，并具备合同约定的各项交付条件。业主现场收房时，必须要看以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》；二是通常说的“两书”，质量保证书和使用说明书；三是开发商向已取得国家认可的专业测绘单位对住房面积的实测数据和公摊面积已报告，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。如果开发商不能提供这些文件，您可以拒绝收房。

　　其次是和开发商共同进行验收交接工作，具体内容主要包括：所交付的房屋是不是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；房屋质量及门窗等是否合乎合同的约定；水电气等配套设施是否按合同到位及其他购房合同中约定的项目。

　　最后，向开发商索取单独的“二书”和竣工后房屋水电管线图；交纳尾款、配套设施费后，再领钥匙，并签署钥匙凭条。

　　经过以上步骤后，您基本可以办理入住了。但专家提醒，在验楼过程中，对发现的问题要予以注明，如开发商承诺解决的时间及责任，以便日后找其解决；如属于确实不能当时收房的，要详细写明不能收房的原因并要求开发商签字盖章，以免除自己无故不收房的责任。

　　另外，业主收房时常见的问题就是延期交房和面积存在误差。因此专家提醒，业主在签订购房合同时，关于此方面的条款如交房时间、违约处罚等要详细，比如合同约定面积与产权登记面积发生误差时怎么处理等。
绝大部分朋友应该是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房子质量问题等等。建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：

　　1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

　　2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

　　3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度

　　4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高

　　5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

　　6)1只计算器---用于计算数据

　　7)1只水笔--用于签字

　　8)1把扫帚--用于打扫室内卫生

　　9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

　　正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。

　　过程

　　1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：

　　A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走

　　B、《住宅使用说明书》--可带走

　　C、《竣工验收备案表》

　　D、面积实测表

　　E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走

　　如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。

　　2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。

　　确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟

　　验收房子

　　看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，凯文顾问提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦)

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2008-05-26 11:11 | 只看楼主

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1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)

　　【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了

　　2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

　　3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。

　　【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

　　4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

　　【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

　　5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

　　【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。

　　6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

　　【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

　　7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；

　　【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

　　8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

　　最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。

《住宅质量保证书》都约定了什么？及保修期限与保修范围是什么？

　　解答：我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定。

　　房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。

《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：
　　1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；
　　2、结构类型；
　　3、装修、装饰注意事项；
　　4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；
　　5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；
　　6、门、窗类型，使用注意事项；
　　7、配电负荷；
　　8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；
　　9、其他需说明的问题。
　　住宅中配置的设备、设施，生产厂家另有使用说明书的，应附于《住宅使用说明书》中。

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柏羽相册组别:江湖浪子性别: 积分:38 帖子:12 注册: 2008-05-23	2008-05-26 11:25 \| 收藏\| 小中大 26 回复：“依丽兰杯”2008年度第二期装修日记大赛”路人装修日记更新验房详细介绍路人写的够棒的，每一篇都值得学习，加油！！！

路人

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2008-05-27 14:58 | 只看楼主

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回复: “依丽兰杯”2008年度第二期装修日记大赛”路人装修日记更新验房详细介绍

气温上升的很快，路人这两天一直在上网看电视，心里惦记着灾区的人民，看到那么多人无家可归而我却在装修准备住新房，心里很不是滋味，路人真想成为一名志愿者去灾区帮助救灾帮助他们重建家园，我把想法和单位的领导说了下，单位的领导语重心长的对路人讲你的心情可以理解等等，自己去灾区势单力孤也是不现实的，那有组织志愿者去灾区的告诉路人下。

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zaozzn 相册组别:新秀才俊性别: 积分:251 帖子:55 注册: 2008-03-12	2008-05-27 16:17 \| 收藏\| 小中大 28 回复：“依丽兰杯”2008年度第二期装修日记大赛”路人装修日记更新验房详细介绍路人支持你啊！！！每一篇日记都对菜鸟来说是宝贝啊！！！路人的心肠很好，愿灾区人民早日重建自己的家园

vivike 相册组别:新秀才俊性别: 积分:338 帖子:94 注册: 2008-04-17	2008-05-28 10:58 \| 收藏\| 小中大 29 回复：“依丽兰杯”2008年度第二期装修日记大赛”路人装修日记更新验房详细介绍楼主写的日记非常棒，尤其是收房方面的内容对我用处很大，我家马上就收房了，期待着后面的更新，支持你！

蓝色月之恋小娘子相册组别:版主性别: 生日:1983-3-23 积分:7055 帖子:1562 注册: 2007-09-11	2008-05-28 11:08 \| 收藏\| 小中大 30 回复：“依丽兰杯”2008年度第二期装修日记大赛”路人装修日记更新验房详细介绍我来鼓励一下~~~~~ LZ加油~~~ ~~Hi,到我家坐坐~~~ http://bbs.wzcbd.com/showtopic-128991-1.aspx I'm a working poor~~~