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二手老房装修记

各种米黄的颜色、纹理都各不相同,我最终选择了金碧辉煌,主要是觉得金碧的颜色比较正,其他米黄都有点会蒙蒙的感觉。金碧几乎是各类米黄里最便宜的,门市店里的售价在80~100元/㎡左右,另计30%的损耗。其实如果做窄窗台,石料钱往往是小头,而磨边、切角、安装费才是大头。比如我家这次两个窗台共花了230元,其中石料钱只有80多元。其实在一个市场里,磨边、切角、安装的费用基本上是一样的,只要多问几家,拿一家的价格去压另一家,这样一来二去就能把水分基本挤出去。但是石料本身的价格各家之间确实存在差异,因为每家进的板子质量不同,用A级板和用B、C级板做出来的东西肯定不一样,价格自然也有区别,所以我觉得在石料价格上到不宜压得太低,以免商家给你用次料。我在和每家谈的时候都是三个要求,一是要纹理均匀,二是不能有疤痕(天然石大板上多少有疤,如果不要求他们就不会避开),三是粘双边用的石条要用整条的。按照这几条要求谈了几家,有一家口头全答应的好好的,单子也开了,但就是不肯把这三条写在纸面上,于是不欢而散。最后选了一家答应我这三个要求,而且肯把这三条写在收据上的商家下了订单,虽然这家的石料价格是比较贵的,但是毕竟对于窄窗台来说石料费用只是小头,一共也差不了十几块钱。

今天上午我订的窗台安装好了,基本还是挺满意的,不过有两处略有遗憾。一是磨边磨得有点糙,不是很光亮。二是安装的时候我没在场,也忘了电话里跟他们说不要用酸性玻璃胶,等我赶到工地发现他们已经打上了酸性玻璃胶。还好离完工还有一段时间,酸味应该能散去…
 

家用到涂料的地方很少,只有厨房顶面、卫生间顶面、卫生间上墙面、阳台墙顶面,而且都是在壁布上面刷涂料。这些地方都属于环境比较恶劣的区域,相应地对涂料也有比较高的要求,为了找到合适的涂料,我花了不少功夫…

在前面的《老房有新装——采购篇——壁纸&壁布》里,我曾经提到,在壁布上刷有一点光泽的涂料更能体现出它的质感。涂料的光泽度从低到高分为:亚光、蛋壳光、丝光、半光几种,从功能性上讲,光泽度越高,漆膜表面越光滑,也越不容易被渗透和污染。但是,因为亚光涂料比较柔和且墙面稍有不平也不是很显眼,所以现在的内墙涂料绝大多数都是亚光的,这就决定了我只能在非主流产品里挑选。

虽然我使用涂料的面积不大,但我还是把再把它们细分为两部分。第一部分是厨卫,厨卫相对来说环境更恶劣一点,需要经常应付潮气和擦洗;另一部分是阳台,阳台的环境相对好一些,雨季的时候会比较潮湿,其他季节灰尘较大,需要定期擦洗。

我首先考察的是厨卫涂料,市场上的厨卫“专用”涂料屈指可数,我看到的只有三种:
1. 美国进口威士伯(Valspar)的厨卫专用漆

类型:面漆(免底漆)
成分:100%丙烯酸
用途:厨卫专用
光泽:半光
包装:1加仑(约3.8L)/桶
价格:489元/桶
刷涂两遍单方造价:24元
评价:在百安居健翔店里有个试验,威士伯漆刷在一座小假山上,有水不停的冲洗,但漆膜依然牢固,可见性能不错,但造价偏高。
 

2. 德国进口都芳(Dufa)厨卫专用防水漆

类型:渗透型底漆
成分:丙烯酸
用途:厨卫专用
光泽:无
包装:2.5L/桶
价格:369元/桶
刷涂一遍单方造价:12元
备注:厂家建议面漆使用都芳二代六合一丝光漆,面漆两遍单方造价8元,综合单方造价20元。
评价:就像洗护分开的洗发水总是比二合一的效果好一样,我始终相信底漆、面漆分开做,肯定比免底漆的面漆效果好,否则就没有厂家专门生产底漆了。价格偏高,但还可以接受。

3. 新加坡乐意集团上海公司生产的鸽(DOVE)牌厨卫专用漆

类型:面漆(如环境特别潮湿,建议使用底漆)
成分:纯丙硅
用途:厨卫专用
光泽:亚光
包装:0.8L/桶
价格:88元/桶
刷涂两遍单方造价:15元
评价:牌子没怎么听说过,但是看起来还不错,据说还加入了陶瓷空心微珠,但包装桶上没有标注光泽,经过电话咨询上海的厂家,该漆是亚光的,比较遗憾,光泽度不符合我的要求。
 

除了厨卫“专用”涂料,市场上还有一类是厨卫“适用”涂料。在这类涂料的说明里,只是说可以用于或适用于厨卫等潮湿环境,但不是专门为厨卫设计的,这种涂料在市场上也是凤毛麟角:
1. 荷兰来威(欧洲进口,产地未必都在荷兰)的新劲环碧漆

类型:面漆(面底漆)
成分:环氧树脂
用途:厨卫适用
光泽:半光
包装:5L/桶
价格:900元/桶
刷涂两遍单方造价:36元
评价:记得上次装修的时候,catty815家的卫生间就是贴壁布刷绿色来威环碧漆。这也是我唯一见过、摸过的壁布上刷漆且用在卫生间的实例。虽然环碧不是厨卫专用,但环氧树脂在防水和弹张性能上肯定胜过乳胶漆,就是价格太贵了,完全超出心理极限…

2. 荷兰来威(欧洲进口,产地未必都在荷兰)的绢光磁漆

类型:油性面漆
成分:改良醇酸树脂
用途:木器、金属、墙面通用,适用于厨卫
光泽:半光
评价:虽然是改良的醇酸,但依然是油性漆,环保方面比较令人担心,因此没有了解更多细节。
 

3. 荷兰来威(欧洲进口,产地未必都在荷兰)的水性绢光磁漆

类型:面漆
成分:丙烯酸树脂
用途:室内室外、干湿、墙面、木材通用,适用于厨卫
光泽:半光
包装:2.5L/桶
价格:330元/桶
刷涂两遍单方造价:26元
评价:这款漆的适用范围相当广泛,颇有点万能胶的意思,而且也是水性漆,环保方面问题不大,可惜造价还是偏高。

4. 德国进口的都芳二代六合一内墙漆

类型:面漆
成分:丙烯酸
用途:厨卫适用
光泽:亚光、丝光
包装:5L/桶
价格:338元/桶
刷涂两遍单方造价:8元
评价:综合成分、用途、价格因素判断,这款漆属于加强型的内墙漆,如果单独使用在厨卫可能有点危险,但配合专用的厨卫防水底漆应该可以胜任。价格相对比较便宜。
 

5. 芬兰进口国内罐装的芬琳超强内墙乳胶漆

类型:面漆(恶劣环境需配防水底漆)
成分:丙烯酸
用途:厨卫适用
光泽:半光
包装:3L/桶
价格:293元/桶
刷涂两遍单方造价:14元
评价:综合成分、用途、价格因素判断,这款漆也属于加强型的内墙漆,如果单独使用在厨卫可能有点危险,但配合专用的厨卫防水底漆应该可以胜任。不过说明上提到的芬琳防水底漆没有销售。

6. 美国进口大师内墙中光面漆46-510

类型:面漆
成分:丙烯酸
用途:厨卫适用(包装桶上没说,宣传彩页上有写)
光泽:中光
包装:1加仑(约3.8L)/桶
价格:336元/桶
刷涂两遍单方造价:17元
评价:综合成分、用途、价格因素判断,这款漆属于加强型的内墙漆,如果单独使用在厨卫可能有点危险,但又没有相应的配套底漆。而且包装桶上的英文和中文都没有提及可以用于厨卫,只是彩页上有写,比较蹊跷。
 

7. 国产立邦三合一

类型:面漆
成分:丙烯酸
用途:厨卫适用(文字说明上没有,销售人员介绍的)
光泽:亚光
包装:5L/桶
价格:286元/桶
刷涂两遍单方造价:12元
评价:张工曾经大力推崇的防裂性能很好的内墙乳胶漆,但现在市面上只能买到亚光的,而且我一向不支持日货。

8. 国产富亚豪丝漆

类型:面漆
成分:100%丙烯酸
用途:厨卫适用(包装桶上没说,厂家和销售人员介绍)
光泽:丝光
包装:5L/桶
价格:148元/桶
刷涂两遍单方造价:6元
评价:从成分上看,这款漆和威士伯的漆同样使用100%丙烯酸,但没有任何文字说明表明该款漆可以用于厨卫,只有厂家和销售的口述,难以让人信服。价格倒是很便宜。
 

在选涂料的时候,关于涂料的适用范围、成分、刷涂面积等性能参数,我一般是按以下优先级来判定的:包装桶上的文字>厂家网站上的介绍>宣传彩页上的说明>电话咨询厂家工作人员的回答>现场销售人员的介绍。

经过一番比较,我最终选择了“洗护分开”且价格尚能咬牙接受的都芳厨卫专用防水底漆+都芳6合1面漆。因为我虽然号称用在厨卫,但都不是用在直接沾水的地方,所以相对面漆的耐水、耐擦洗性能来说,我认为基层的耐水性能更加重要,而都芳的渗透型防水底漆正中下怀。当然,如果不考虑预算的话,使用来威环碧也是比较稳妥的选择,毕竟一提到厨卫涂料,大多数人都会首先想到来威环碧,而且作为环氧树脂涂料,和乳胶漆比起来具有先天的优势。另外,威士伯的厨卫专用漆也可以一试,虽然在中国市场上的份额小得可怜,但包装桶上大大的“Kitchen & Bath”字样透着满满的自信。

厨卫选择了都芳,但都芳的底漆只有2.5L一种包装,可以刷涂30平米,除了刷厨卫以外,还能捎上一部分阳台,准备刷在外墙面和靠近窗子的部位了。而都芳的6合1面漆,5L/桶的可以刷40-45㎡两遍,可以把厨卫和大部分阳台刷上两遍。但是阳台上都用白色实在是有点单调,所以我准备在两个阳台上各选一面墙刷成彩色,另外靠近地面的10cm以及窗台部分因为要经常擦洗,所以也用同色的彩色来刷,这样每个阳台的彩色面积大概要有4平米左右。

原以为随便找个国产漆就能搞定这两块彩色,但最终还是用了芬琳,因为只有芬琳可以同时满足我的三个要求:半光、调深色、小包装。前面说过现在市面上的半光漆本来就很少,而调深色又需要有特殊的基漆,有半光深色基漆的产品就少之又少了,再加上我需要的刷涂面积不大,只适合买1L以内的包装,多了就浪费,问来问去最后在好美家买了两罐1L的芬琳半光超强内墙漆,一罐调成土黄色、一罐调成灰蓝色,而且好美家还没有现货,需要从厂家调货,得过两天才能取。
 

要把设计变成现实,需要通过不锈钢加工厂,市面上的不锈钢加工厂很多,多到出乎我的想象…上次装修时的不锈钢浴帘杆是在玉泉营附近的一个加工厂定做的,这次选择了离工地比较近的“好家居建材城”。这个建材城可能知道的人不多,位于大钟寺明光的南边、金五星的北边,是一个典型的破破烂烂的低档建材城,不过里面做不锈钢加工的倒是有很多家。其实在北沙滩尧舜建材供应站附近也有很多做不锈钢的小店,但是我的镜子是在好家居定做的,所以定不锈钢也就没往别处跑,全都一勺烩了。

我拿着设计图,在好家居建材城里转了一圈,让6、7加做不锈钢的小店按照图纸报价,结果最便宜的报180,最贵的报到460,其中以报价200多的居多。为什么一个小小的浴帘杆在同一个市场里报价相差这么大?因为这东西虽然不大,但加工起来比较复杂,报价里材料费之占一小部分,而加工费却是大头,而加工费不像材料费那么透明,可以说全凭老板的心理期望和心情而定。手头有活的商家嫌做这个小东西麻烦,又没多少赚头,所以报价就高;而手头没什么活得商家则想着有的干总比闲着强,所以报价就比较合理。最后我选择了报价最低的那家,以180元拿下,拿到成品以后,加工精度还是让我很满意的,与我图纸上的尺寸误差不超过1mm。

好家居里加工不锈钢的小店每家都有一张钢材报价表,上面有每种尺寸、每种厚度的型材的价格。通常不锈钢型材分为三种,圆管、方管、矩管,是按照截面的形状来划分的。每一种型材又有不同的外形尺寸,比如圆管有直径19mm、21mm、25mm等。截面形状和外形尺寸定下来之后,还有不同的厚度,从零点几个毫米,到几个毫米不等,厚的比薄的要贵很多,甚至厚一点的19mm圆管比薄一些的25mm圆管还要贵不少,可以看出型材的薄厚上面是大有文章可做的。因此订货的时候除了要写清所用型材的外观尺寸,更重要的是写清型材厚度,因为用不同厚度的型材价格可能相差数倍。型材厚度的选择主要是根据所设计物件的形状、尺寸和受力状况,我这个浴帘杆选用的是壁厚1.0mm的型材,做出来以后刚性已经很好了,如果拿不准用多厚的型材合适,也可以和加工厂的工人商量,他们做的东西比较多,凭感觉就能说出个大概。当然在预算充足的情况下,肯定是越厚的型材越结实喽。
 

除了谈价格之外,我在订货的时候还反复向工人讲解了设计图,因为虽然我的图画得很精确,但是这些工人未必能完全看懂或者未必会细心看,这样就很有可能造成加工尺寸出现较大误差。比如我图里有的地方是标注管材中心到中心的尺寸,有的地方是标注管壁到管壁的尺寸,对于这些比较容易发生疏漏的地方我都反复叮嘱工人。我还像唐僧一样特地跟工人强调了N遍尺寸精确的重要性,因为我的墙已经是确定的了,架子做大一点就塞不进去,做小一点就固定不牢。还好,这件事上我的人品不错,做出来的架子尺寸相当的精确。

最后还是把本文的主角拉出来遛遛吧:

洗衣机上方的这些横杆可以用来挂毛巾或晾一些小衣服:

架子的另一头是这样的,其实这是双层杆,外侧的25圆管起承重作用,内侧的19圆管用来挂浴帘:

看一些双层杆的细节,端头这个“底座”加工不锈钢的地方没的卖,超市里有卖不锈钢材质的,要将近10块钱,我在好家居一个卖挂件的摊位买的这个合金材质的,2块钱:

这是窗口部分,为了防止淋浴水顺着窗口流到洗衣机上,我特地让浴帘延伸到窗口里面5cm:

架子和墙之间的固定除了一处用的上述的“底座”,其余3处都是在墙上打孔,用不锈钢自攻螺丝和塑料涨塞固定的,很牢固:
 

水电改造很多情况下是走暗线,要么埋在墙里,要么埋在地面里,在装修完毕之后,我们能看到的就只剩下开关、插座、配电箱、灯头这些结点了。如果有一天,你需要在墙上某个地方打个孔挂点东西,或者下次装修准备打龙骨安装实木地板,再或者某条线路出了问题需要检修,这个时候距你装修可能已经有几个月或者几年了,仅凭记忆恐怕难以重现当初开槽走线的全貌。所以很多专业水电改造公司都会在改完水电之后给业主一套水电线路图纸,但是一般装修公司或装修队的水电工恐怕就没有这个意识和水平了。我没请过专业公司,也不知道他们的图纸是怎么画的,但是本着全面记录、准确定位的原则我自己画了一套图纸,还请各位专业公司的专家斧正。

我是把每个房间的线路分别绘制的,我家一共绘制了7幅图纸,分别是:门厅电路图、厨房电路图、卫生间电路图、卫生间水路图、客厅电路图、书房电路图、卧室电路图。其中,因为厨房水路全部是明管,所以没有绘制厨房水路图。

在绘制每个房间的图纸时,我是把房间的地面、墙面、顶面像拆火柴盒一样摊开,这样每间屋子都至少有6个面,以地面为中心,四周的墙面像上下左右摊开,顶面接在哪一面墙上都可以,我是习惯把顶面放在上方。

根据户型图上的尺寸,先把这个拆开的火柴盒画好,然后在上面画出门窗的位置,以及烟道等构筑物的位置。然后就可以开始画线路了。

画线路的时候,我是给不同的线路设定不同的颜色,线路要分几种颜色按照户内线路的种类来定。比如我家的水路分为:冷水、热水、中水(其实是净水器排的污水);电路分为:照明、插座、空调、电视、电话。

颜色确定好之后,就要定位节点的位置了,也就是把配电箱、暗盒、灯口的位置在刚才的火柴盒上标好。在标暗盒位置的时候我是分两类进行的,一类是装修完后能看得见的节点,比如配电箱、开关、插座,对于这类节点我只标出大概位置,不做精确定位;对于那些装修完后被掩盖住的节点,比如原灯口位置、原开关位置、原插座位置,我是以附近的墙体、门窗为参照物标出精确的尺寸。这样做主要是为了在实用性和工作量上取个折中,如果有精力把第一类结点的位置也标准确,当然更好。

为什么要特别标注那些被掩盖的节点呢?因为这些节点里通常都有电线接头,一旦发生故障,因为有这个接头的存在,线是抽不动的,必须打开这个节点,拆开接头才能抽线。另一方面,装修完后在墙上打孔的时候,稍有常识的工人,都会避免在以开关、插座为中心的十字范围内打孔,但是对于那些已经掩蔽的结点,则毫无办法。

在标好节点以后,就可以根据线管的走向来标画线路了,线路基本上都是连接在各个节点之间,画起来并不难。画好线路之后,对于那些在地面上斜走的线,最好在线的两端以墙体为参照物标注好尺寸。
 

工长,如果用冠冕一点的词语来说就是“项目经理”,当然,是最基层的项目经理。家装行业里的工长大致可以分为两类,第一类工长自己不亲自动手干活,属于基层管理者,通常一个人可以同时开动3~4家工地;第二类工长叫做“带班工长”,其角色有点类似那些IT企业里的Team Leader,自己干活的同时还要负责协调工地上的其它工人,这种带班工长都是临时的,基本上有经验一点的工人都可以充当带班。

从收入来源上讲,第一类工长的收入直接来源于业主或装修公司,他的收入=业主或公司支付的工程款-他支付给工人的工资-他购买材料工具的花费;第二类工长,也就是带班工长的收入来源于第一类工长,一个工人在当带班工长的时候拿到的工资比当工人时略多一点。

从收入性质上看,第一类工长获得收入是因为他管理了这项工程,包括与业主沟通、雇佣和管理工人、采购材料工具、控制工程质量和进度等;而带班工长的收入里,一大部分是他作为工人干活的工资,一小部分是他负责工地现场的协调、卫生等工作的报酬。

项目经理,对于我这种“工程管理”专业出身的人来说,恐怕是最门当户对的职业了。但是很可惜,一毕业我就被安排到了公司的经营管理部门,整天打交道的都是一些很宏观的东西,工程现场对于我来说似乎近在咫尺又远在天涯。俗话说:不怕贼偷,就怕贼惦记。有时候心贼惦记起来比外贼更甚。就像我在《橱柜的抉择》开篇里写的,由于对钢筋混凝土的偏爱,使我尽心竭力想在我的小厨房里用红砖和混凝土堆砌一个橱柜,虽然最终理智战胜了心贼,我还是在卫生间的台面上小小地过了一把瘾:
 
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