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二手老房装修记

二手老房装修记

房子拿到手已经有一段时间了,只是因为冬天太着迷滑雪了,所以一直腾出工夫打理。终于春暖花开,虽然伴随着沙尘,但是装修的事情不能再拖了,进入状态,全力以赴给老房换新装~

这房子是90年代初竣工交用的塔楼,钢筋混凝土现浇的剪力墙结构,所有外墙均采用聚苯板内保温。住过这个年代房子的TX肯能都知道,那个时候不将就啥人性化设计,房子只要能满足最基本的防寒保暖、遮风挡雨的要求就OK。因为那个年代基本上都是单位分房,什么级别的干部分多大平米的房子都有规定,所以户型设计也主要依据这些规定的上限设计。那我这套房为例,经我自己测量,使用面积50平方米,房本上的建筑面积60出头,按说这点面积放现在也就是个小一居,但当时为了解决广大人民群众的温饱问题,这么大点的房子力得塞下三四口人,所以就必须设计成两居,这么以来,每个房间的空间都显得很局促,要想把所有家具都安排妥当还真比设计大房子困难多了…当年我装父母的那套大房子时,前期只要对哪放沙发、哪放床有个大概的想法就可以了,主要是为了在早期改水电的时候预留水电接口,等把墙地面弄完之后再慢慢往里填家具,而且前后差个十几二十公分都无所谓。小房子可不然,设计的时候一个没想到,很可能就造成家里洗衣机没处放或者那个门打不开的尴尬,所以我准备将所有细节全部考虑清楚,绘制成图纸后再开工。

说说这房子的现状吧,也当是一个备忘:
1.墙
厨户门所在墙面,厨、卫、次卧、门厅之间的隔墙为非承重的60厚混凝土板外,其余墙体均为承重墙。
厨卫墙面贴的瓷砖,但是已经相当老旧;

其他部位的墙面刷乳胶漆,但外墙(内保温)部分的面层开裂严重。

2.天花板
厨卫使用的PVC吊顶,已经变形变色;
其他部位天花板刷涂乳胶漆,已经变黄。
3.地
厨房地面铺贴釉面砖,已经比较老旧;

卫生间地面铺贴红色通体砖,已经有脱落;
卫生间地坪高出其他室内地坪十来公分(似乎老塔楼的卫生间都这样),由于卫生间天花上看不到管道,所以估计横向的污水管是埋在地下,无法铲平。
 

4.门窗
户门外有原房主安装的龙甲牌栅栏式防盗门,款式过时,且安装不规范;

户门、两个卧室门、厨卫门都是老式的钢框木门;

两个阳台与卧室的连接处是老式钢框门连窗;

厨卫窗为平开钢窗;
两个阳台的窗子是原房主更换的杂牌塑钢推拉窗,现已老化;

主卧和客厅的窗子在保留了原有平开钢窗的基础上,原房主在内侧加装了杂牌塑钢推拉窗,现已老化。
5.管线
(1)水
<1>上水:上水总管位于厨房的东北角,除供应厨房的水盆和燃气热水器外,有一支管穿过厨卫隔墙供应卫生间的所有水源;所有水路工作正常。

这套房子里的垂直管线有个特色,凡是比较粗的管子在靠近地面处都有个水泥基座,不知道这东西能否拆调而不损坏管子...
<2>下水:厨房下水主管位于上水管旁,连接厨房水盆和墩布池的下水;水盆和墩布池的下水均为铸铁管,且S弯位于地坪以上,经咨询可以打掉作平;

卫生间共有三根粗的铸铁管,其中两根位于卫生间的西南角,这两根里一根是接马桶(后排水)的,一根估计是接手盆和地漏的,还有一根巨粗的管子位于手盆对面,不知道是做什么用的;


所有下水管和地漏没有堵塞。
(2)暖
暖气管是那种顶天立地的镀锌明管,在厨房、客厅、两个卧室都有,卫生间没有暖气,暖气片是钢片的;所有暖气工作正常。
(3)电
具原房主讲,这房子里的插座都不太好使,看到他们拉了一些明线估计是接插销板的,所有灯的开关都是灯绳的,有限电视线是从室外明线拉进来的,没有电话线。看来水电改造要花不少银子了…

(4)燃气
燃气总管位于厨房进门右手边的墙上,旁边是燃气表,经过燃气表后分两支分别供应燃气灶和热水器。
6.其他
厨房有一个固定的水磨石灶台、一个白磁水盆、一个水磨石墩布池,水盆上有一个木质吊柜;
卫生间有一个后排式坐便器,一个柱盆,均工作正常;
次卧有一个钢木结构的吊柜,上的绿色油漆;
 

设计一套房子首先要有户型图,如果是买的新房,那么户型图可以从KFS那里得到,但是如果是买二手房,前任房主恐怕就无法提供一份准确的户型图了。

一般来说即便是KFS提供了户型图,对于装修设计来说,它的准确度还是不足以发扬“拿来主义”精神的,因为KFS提供的户型图一般都是从建筑设计图上扒下来的,由于施工和设计肯定存在一定的误差,所以最好还是到房间里亲自量一量。基本上所有的装修公司设计师第一次踏勘现场都要量房,其实只有要一盒卷尺(最好是5M以上的),这件事情完全可以一个人DIY。

我这房子主要房间都是朝北…(地段、楼层、朝向都好的二手房很难找,而且价格不菲,所以我只好忍痛了),厨房和卫生间虽然有朝东的窗户可是见不到阳光,因为那个窗户是在楼的夹缝里,对面是别家的窗户,基本上只能起到通风的作用(住过塔楼的都应该很熟悉这种设计了吧)。

主卧的形状比较不规则,但是有一个西南朝向的阳台,这可是我家唯一能接受阳光直射的地方呀~不过,楼的西侧正好临一条双向4车道的马路,为了避免噪音,这个阳台的窗子恐怕多数时间是关闭的了。

在对整个户型和周边的环境有了一个大概的了解之后,下一步要考虑的就是每个房间的布置。这里也许有人要说,装房子不是先要确定风格的吗?但是我觉得作为平头老百姓,我们最需要的还是居室的功能性,如果功能方面没有良好的设计,就算给你装出个豪华养眼的罗可可风格,最后住着不方便还是自己受苦。尤其是对于这种空间比较紧凑的户型,设计时如果不把功能性摆在第一位,以后很可能会用起来非常别扭。

布置每个房间,说白了就是在每个房间确定家具和设备的位置和尺寸,当然如果要布置得非常精确是很耗费精力的事情,我们可以在以后逐步细化的时候再做,但首先要对居室里每样东西的摆放有个大概的设想,在这个设想中每样家具或设备的尺寸可以有一定误差,但是不能差太多哦。
 

当然在这个图成型之前会有一些其他的可选方案,你尽可以把自己能想到的方案都画出一份草图,然后闭上眼睛把你画的这个方案立体化,想象你在这个虚拟空间里每一个可能发生的动作以及可能穿行的路线是否存在障碍或者不方便、不舒适的地方。这样经过比较,就能找到几个备选方案中比较合适的一个或两个。当然,这个时候也可以和家装公司的设计师沟通,听听他/她们的想法或方案,但可惜的是现在的设计师基本上都身兼设计和销售二职,而且他/她们似乎更喜欢花精力在游说你在他家做装修或游说你添加一些华而不实的东西,所以我建议设计师只能是一个辅助,只有你自己最熟悉和了解自己的生活习惯,也只有你自己才最对自己负责。

拿我家的主卧来做个例子吧。我家主卧的是一个狭长的形状,开间5米左右,进深2.86米,大开间、短进深对于采光是非常有利的。说到这不免牢骚一下,现在有很多所谓南北通透的板楼,为了增大容积率,把楼体进深做得很大,造成客厅、主卧等大房间采光不良。虽然有利于采光,但是狭长型的卧室对于家具布置却是个难题。

卧室的布置首先要确定床的位置,在这套居室里我曾经有4套布置方案,最终经过比较选择了现在图里的这种。

方案一
床位于房间的东北角,床头朝东。
这样的布置存在以下几个问题:
1. 一进门右手边就是床榻,心理感觉不好;
2. 一进门感觉是个东西向的过道,增加的房间东西向狭长的感觉;
3. 床边没有空间放床头柜;
4. 床一面靠外墙,冬天可能冷。
 

方案二
床位于窗子下面,床头靠窗。
这样布置的优缺点很明显,优点是房间显得比较规整,从门口看视线没有障碍,而且从门口去阳台路线很畅通;缺点是床头靠窗和外墙,防风和保暖均有隐患,万一不小心被吹个面瘫可不是闹着玩的….而且床头正在窗户下面,拉窗帘还要爬上床…

方案三
床位于房间北墙西侧,床头朝北。
这样布置可以给房间的东半边留出很大空间,其他家具布置比较自由,但是床的北侧和西侧都是外墙,东北角和西南角都是门窗,感觉冬天的保暖会比较成问题。

方案四
就是图上画的这个方案。
窗在卧室中央给人一种平衡的感觉,而且床头靠内墙,不用担心保暖。此外,这么布置,床的两侧可以放床头柜;房间西侧比较不规整的区域也能形成一个相对独立的空间。

当然这个方案也不是完美的,整个房间的交通路线形成一个“凸”形,会有一些不便。如果主卧门能开在墙的北端而不是南端的话,这个布置方案就比较完美了。可惜,客厅与主卧之间的隔墙是承重墙,所以这个念头只能作罢。

在做这种平面布置设计的时候最好能够借助电脑,我用的是AutoCAD2005,还有一些简易的家居设计软件也能达到类似的效果。用电脑的目的是为了比较准确的把我尺寸,因为除非拿着尺子或者经验丰富,否则手绘的尺寸有可能跟实际尺寸发生很大偏差。比如你随手画个方块代表床,有随手画个矩形代表衣柜,你就很难看出二者之间还有多大距离,人从中间走过是否困难或柜门是否无法开启。
 

另外,掌握每样家具和设备的大概尺寸也是必要的,比如双人床大概尺寸是2000x1800,床头柜尺寸一般是500x300,大衣柜的厚度在600左右,每扇柜门大约宽500,还有其他桌椅、沙发、电器、洁具等的一般尺寸都要有所了解。如果心里没谱的话,下次逛建材城和家具城的时候可以带上尺子量一量,并记录下来,以备查用。因为每种家具或电器都有不同的样式,型号不同,尺寸也有所差异,在初步设计的时候只要按一般尺寸计算就可以了,在针对每个房间的细部设计时可能需要把精度提得更高。比如,在设计我家厨房的时候就非常麻烦,要在这么狭小的空间里布置灶台、水盆、操作台、微波炉、消毒碗柜、燃起热水器,还要走上水、下水、热水、燃气、排气等各种管线,这就要求对每样电器和设备的尺寸把握得非常精确了。具体每个房间的设计我会在以后的日记中陆续写。

对于二手房,多数门窗可能都已经很不入眼了,所以不妨在设计之初就把门窗的改造方案也做出来,当然也可以包含对非承重墙的改造方案。

我家现有的多数门窗都是老式的钢框门窗,阳台的塑钢窗也已经老化了,所以我打算把全部门窗都换掉。

首先是户门。原来的户门是两层,外面是一道外开的栅栏式防盗门,无论从安全性还是美观上都应该被淘汰了,里面是一扇那开钢框木门。由于内开门需要占用室内的一个扇形空间,而对于我并不宽敞的门厅(或者叫过道)那是相当大的损失,直接造成没有地方摆鞋柜,所以我觉得拆掉这个钢框木门,只用一扇新的隔音、密封、保温性都不错的防盗门代替。

简单在市场上转了一圈,在几个国产名牌防盗门里似乎只有龙甲的一款新产品符合我的要求,其他家门的隔音好坏主要靠厚度,而这款5CM厚的门隔音性比老款的5CM门好很多。

厨房和卫生间原来都是内开的钢框木门,因为这两个房间的空间都很紧张,实在不忍让平开门再占去一个大大的扇形,所以打算都换成折叠门。

厨卫的窗户现在都是对开的钢窗。我准备把厨房的换成一扇固定一扇向外平开。具体说来应该是北侧那扇向外平开,开口朝南。因为这扇窗户位于楼体的缝隙中,东、西、南三侧都是楼的外墙,只有北侧开敞,所以风肯定是从北面灌进来(跟地区也有关,北京西北风多),那么开口朝南的外开窗就能对室内形成负压,把室内的空气抽出去,而不会倒灌进来。
 

卫生间的窗户我打算换成外开的,但开口朝上。卫生间窗户主要的作用也是排风,所以一样要产生负压才行,开口朝上之所以也能产生负压是因为楼体的这个缝隙下面是地面,而上面则是开敞的天空,所以风从北面灌进来后要想从下面泄出需要转180度,而向上泄出只要转90度即可,因此在这个缝隙里风肯定是向上走的。此外,开口向上的另一个好处就是在没风的时候洗澡的蒸气依然可以比较方便的排出。

剩下的门窗里需要斟酌斟酌的就是主卧和客厅的窗户了,因为主卧临近西侧的马路,而且北京的西北风又很强劲,对窗户的隔音和密封性能要求很高,所以我选择使用平开和固定结合的塑钢窗,玻璃当然要使用中空的,玻璃厚度尽量厚,两片玻璃见的距离尽量大。客厅的布置可能比较个色,按说不应该把沙发放在窗口下面,但是既然这样做了,那么对窗户的选用来说,就只好尽量加强其保温和密封性能,因此还是选用中空玻璃的塑钢平开窗。

说起我家厨房的设计,还真是让我费了一番心思。我总结了一下,厨房设计主要需从三个方面考虑:

首先是功能:厨房设备多、管线多,而且空间有限。要在有限的空间里把该安置的东西都安置下来,而且还要做到各管线之间不冲突、各设备(厨柜、电器)使用方便、并保证人体有一定的操作空间。

二是美观:光考虑功能还是不够的,多少还要从美观上考虑考虑。用什么风格的瓷砖、什么样的吊顶、什么颜色的厨柜,这些都需要在满足功能要求的基础上根据个人喜好加以完善。

最后是风水:其实我自己是不怎么相信风水的,也许是因为一直没有机会跟风水大师抬杠,反正到现在为止还没有人说服我。我认为中国的风水理论非常复杂和全面,一套理论几乎可以放之四海而皆准地应用于各个领域,而理论的复杂程度也让人叹为观止。有位大师在凤凰卫视做节目的时候说“风水理论其实就是一个很严谨的公式”,在他看来,经由风水理论得到推论都是通过严格的计算得到的。但是在我看来,虽然这个公式确实存在,但是经过几千年的演化,已经没有人能说得清楚这个公式是如何推倒出来的,也就没有人能重新证明这个公式的正确性。这就与现代科学中的公式有很大的区别,所有现代科学的公式都是可以通过实验再现推导过程的,哪怕是那些经验公式,背后也都有详细的实验过程作支撑。而风水公式中,只有相当皮毛的一部分可以推导。这样的区别就导致了,风水理论和现代科学在应付不同环境时所体现出来的不同点。比如牛二定律,我们都知道它是在宏观环境下经过实验证明的,是正确的,是可以演绎应用的;但是到了微观粒子世界,实验同样可以证明,牛二定律不再适用了。风水理论则不同,我们只知道他是人类在长期的生产、生活过程中,通过不断总结各方面的经验而得到的,但不知道某一条经验对整个风水理论公式起了哪个方面的作用以及起了多大作用,所以当环境变化的时候我们面对一成不变的公式就会茫然。这个公式在新环境里还是否适用?如何根据环境的变化调整公式?这些问题恐怕没人能说得清楚,包括那些把公式运用得滚瓜烂熟的大师们。所以我认为风水理论只能算是一个“知其然,而不知其所以然”的公式。
(不好意思又扯远了,拉回正题…)

 

先来回顾一下我家的整体布置吧:



厨房大体呈方形,东西进深2.2米,南北开间1.98米,面积约4.4平方米。因为上下水都位于北墙,所以水盆肯定是放在北面了。又因为东墙上有窗子、暖气管、暖气片,西墙上有门和燃气管、燃气表,所以灶台就只能放在南墙了。

有了这个大概的布局构思之后,还要列出所有需要放在厨房的设备,避免在设计当中遗漏,当然最好去建材城和电器城把这些设备的尺寸范围抄录回来。

我简单列个单子,每个人都可以根据自家情况做调整:
1. 水盆
单盆:580x480
双盆:760x410
2. 灶具:外观720x440(台面开孔550x400)
3. 烟机
以亿诺为例:730x230x800(长/深/高)
4. 操作台(放案板啥的):600x600(大了更好)
5. 冰箱
大型:60x62x175(长/深/高)
中型:55x62x155(长/深/高)
6. 微波炉
大型:590x460x370(长/深/高)
中型:500x450x300(长/深/高)
7. 消毒碗柜
小型:600x325x400(长/深/高)
8. 燃气热水器
中型:350x150x550(长/深/高)
9. 暖气
高度:600、1500、1800
10. 洗衣机(本想放厨房,但终因空间所限,只好移到卫生间)
波轮式:520x520x900(长/深/高)
普通滚筒:600x500x850(长/深/高)
超薄滚筒:600x400x850(长/深/高)
11. 烤箱:我家不考虑安装,故未考察
12. 软水机:我家不考虑安装,故未考察
13. 电热厨宝:我家不考虑安装,故未考察
14. 垃圾粉碎机:我家不考虑安装,故未考察
 

有了这个单子之后最好在去厨柜展台要一些常规的尺寸数据,比如:
地柜高度:800-850
台面进深:400-600
吊柜高度:400-700
吊柜进深:250-350
地柜下沿距地:100
吊柜下沿距地:1500左右
单个柜体跨度:通常1000以内
柜体板厚度:16~20
台面厚度:20(加装饰边在50以内)

上面的准备工作搞定之后,终于可以把厨房的平面图单独画出来仔细揣摩各设备的安放位置了:)
选用人造板(主要是刨花板)材质的整体厨柜对于我家这种空间比较小的厨房来说有很大的优势,因为它的结构部件都是板材,比较薄,因此能有更多的可用空间储存各种各样的东西。比如在这个图里,北边的地柜在水盆下面有两扇对开的门,柜体里虽然回被下水管道占据一部分空间,但还是可以放些东西;最东边可以有一个单开门的柜子,虽然因为靠墙有上下水管,柜子的进深不大,但有总比没有强:)(图里的暖气是用的600高的,占地较大,会导致柜门无法开启,所以如果实施,需改用高而窄的暖气,就像方案三里画的那样)南边的地柜在灶具下面有一个对开门,靠近冰箱处有一个单开门,这样柜体里所有的空间都可以利用。
 

可能有看官注意到了厨房东北角的两根上下水管,我在设计时并没有把它们包起来,因为下水管的南沿正好和窗子的北沿平齐,无论用轻钢龙骨+水泥板还是用橱柜板直接包,都会造成包管子的板子遮挡部分窗口,而我又不愿为此缩小窗口尺寸,因此索性把管子露出来,将来刷上漆应该也不难看,说不定还能伪装成高技派风格呢:)至于管子和台面的交接,我咨询了厨柜厂商和人造石厂商,得到了肯定的答复:人造石台面可以把管子包住,并且看不出缝隙。

但是这个方案有两个缺点,一是单盆水盆比较小,使用起来可能不方便。二是微波炉和消毒柜叠放,操作防在下面的消毒柜时会很费劲。

所以我又设计了第三套方案~厄…您问第一套方案在哪?其实第一套方案跟第二方案差不多,就是把水盆和操作台的位置对调,后来被否定的原因是:彭半仙说水盆和灶台不能对着,否则会家庭不和…在如此恶毒的诅咒的威胁下,我…我…我也只好从了…

那位眼尖的看官说了“你的第一方案也可以不动水盆呀,把灶台和冰箱倒个位置不就得了,而且灶台离烟道更近,排烟不是更好?”,没错,但是如果把冰箱放在东南角有两个问题:一是多数冰箱都是左开门设计,放在那个角里操作起来不方便;二是因为有暖气管子,所以冰箱不可能靠墙太紧,这样冰箱和东墙之间就会形成卫生死角。

好了,转回来说第三方案。第三方案是砖砌厨柜方案。最近装大很流行砖砌厨柜,“琉璃小屋”、“看你还敢买松下产品?”、“迷迷妖怪”等装友前赴后继地搞起了自己动手丰衣足食运动,其中尤以“看你还敢买松下产品?”这位仁兄更是见人就鼓吹砖砌厨柜的好处,再加上“琉璃”的厨柜实在让我看着眼馋,所以有了方案三。

其实在设计之初我也考虑过砖砌厨柜+现浇混凝土台面,但是因为我家厨房空间比较小,如果用砖砌,那么支撑结构需要占据较大空间(砖砌的柜体贴上瓷砖至少100mm厚),造成柜体里的可用空间缩水。而且我家厨房采光一般(虽然有个窗子,但却是冲着楼缝里的…见不到什么光),砖砌厨柜比较厚重的身材放在一个空间小且不敞亮的空间里,恐怕会显得局促。因此,我开始的时候基本上是否定的砖砌厨柜的想法,但是有时候喜欢上一样东西会让人很难罢手,砖砌厨柜的念头一次又一次地骚扰我的大脑…终于,我决定试试看,先画出图来看看效果,也想听听各位同学和业内专家们的意见。
 

在这套方案里我把水盆改为了双盆,将操作台向东移,但是操作台下面的空间由于受到墙角处水管的限制,没有足够的进深放置微波炉,所以我就只布置了消毒柜。

在南边,我把微波炉放到了灶台下面,这是借鉴了一些厨柜设计里烤箱的安放位置,但是这样的布置造成灶台东边250mm长的柜体无法应用,只能浪费了…我自己看来,综合比较方案二、三,是各有利弊,不知道该如何抉择了,各位看官来帮忙参谋参谋吧~

最后说明一下,在方案二、三的立面图里都有燃气管道,我是想让燃气公司将燃气管改成:从燃气表处向上走,伸入吊顶后分为两路,分别供应热水器和灶台。

我家的卫生间比较小,南北开间1.3米,东西进深2.2米,使用面积还不到3平米。最发指的是,在这间不到3平米的小屋里,居然矗立着三根顶天立地的大直径铸铁管…在西南角是两根下水管,为什么要有两根?我不知道。在北墙中段位置还有一根更粗的管子,问了不少人,都说不好是什么管子,暂且当它是消防水管的主管道吧,为什么消防水管的主管道会在我家厕所?我也不知道。但是我知道,有了这些家伙添乱,卫生间的实际可用空间又小了不少…



因为是老房子,卫生间地面比居室垫高了大约170mm,垫层里应该是走的地漏和手盆下水的横管,因为顶子上看不到管道。也因为是老房子,马桶是后排水设计的,这让我的马桶可选范围一下缩小了数倍,不过也好,省得挑花眼了。原来的卫生间门只有580宽,是向内平开的,我打算把门口扩到650宽,改为两折门,对于空间狭小的房间,折门真是个好东东:)

跟厨房设计一样,首先还是要把想放在卫生间里的东西列清楚:
1. 马桶
2. 洗手盆
3. 淋浴
4. 洗衣机(厨房安排不下了,只好塞到厕所)
5. 浴霸(因为卫生间没有暖气,所以这个是必需的了)
6. 浴室柜
7. 浴室镜
8. 排风扇(因为有窗户,可装可不装,我不打算装了)

然后是弄清各种主要设备的尺寸,当然在这之前可以先大概布置一下各个设备的位置。我家这个卫生间基本没啥可改动的地方,因为马桶、手盆、淋浴的下水都在南侧,所以这三样大设备肯定是沿南墙一字排开;又因为那个消防水管几乎戳在北墙中央,所以洗衣机只能安排到东北角上。

 

因为前些时候看QL老妈设计的卫生间里有几个用了半截台面+半挂手盆,效果不错,也比较适合我家这种空间不大的卫生间,所以决定效仿一下,也沿南墙搞个300mm宽的台面,然后挂个半挂盆:)当然,最简单的办法是用柱盆,但是显得比较没有特色,而且也没啥技术含量,所以一早就被俺cancel了。既然要做台面,当然就顺便做成浴室柜比较漂亮一点,还刚好能和西南角的包立管连成一体。不过问题也随之而来了,无论是包立管还是做浴室柜,最好是用砖斗砌,这样以后比较不容易裂,但是用砖的话结构会比较厚重,我排了半天才算把马桶和手盆安排进去。从图上可以看到,台面下100mm宽的虚线就是砌砖结构所需的空间,排完几乎是满打满算刚刚好…

其实原来还有一个设计,就是使用那种隐藏水箱的马桶。因为刚好有台面可以在里面藏水箱。至于南墙不承重的问题,我经过多方咨询也找到了解决办法,就是不使用悬挂式马桶,而使用落地的,虽然这种马桶很少厂家生产。而且使用隐藏水箱的马桶还有一个好处就是可以把马桶和手盆的位置对调(吉博力配套的下水件能延长),这样一进门的空间就会比较宽敞,洗手也很方便,不过因为有那根讨厌的消防水管,如果把马桶装在南墙中央位置,马桶和水管之间就只剩下可怜的一点空间,不方便使用和通行。更郁闷的是,这种隐藏马桶光水箱就要小2000块,加上马桶就没见低于3000的,如果选用这种马桶的话预算肯定又要….

关于吊顶,我目前是不打算做,因为顶子上面没有管道,而且地面是垫高的,如果再吊顶的话会显得净高太小。但是没有吊顶,浴霸的安装又成问题,我打算这几天去找找有没有挂在墙上,而且照射角度合适的浴霸,如果实在没有,就在淋浴区和洗衣机上面做个局部吊顶。
 

自从做了GENERAL DESIGN之后,主要的细部设计放在了厨卫,因为这两个地方空间最小、功能要求最多,所以很是费神。在其他居室的设计上,考虑到种种原因,其中相当重要的原因是彭半仙一直给我讲让人毛骨悚然的风水案例,我本着半信半疑但又不舍得拿自己做试验的落后思想,修改了3个地方:
1.主卧门和床之间加帘子,避免“门冲”
2.客厅沙发从北墙移至西墙,避免“背无靠山”
3.原先打算打掉书房和门厅之间的隔墙,做开放式书房,最终还是恢复隔墙,但改变开门方向,避免“一箭穿心”

现在总体方案基本算是落听了,家具也按照方案基本订齐,主体拆改和水电改造正在按照方案实施,估计日后虽少不了小的调整,但大的格局是不动了。
一、 主体拆改
1. 入户墙砸掉,用轻钢龙骨+大芯板+纸面石膏板重做。洞口留900*2000,洞口东侧留100,西侧留200。
2. 书房与门厅之间的隔墙砸掉,用红砖砌12强,双面抹灰。南墙西段封死,西墙南段留2000高洞口,洞口与客厅垭口对齐。
3. 卫生间门向南扩宽至包立管处。

二、 水电暖通
1. 水管过表后,在距墙690(贴砖后)处一路向下进入橱柜,另一路供应热水器。入橱柜后分两路,一路供应卫生间的手盆、淋浴、洗衣机,另一路经净水器供厨房水盆,净水器冲洗口出水供卫生间马桶。热水器回水供厨房水盆、卫生间手盆、淋浴。
2. 入户配电箱更新,改为五路供电,分别是照明、插座、厨房、卫生间、空调。开关、插座根据整体布局图及厨卫详图安排。
3. 暖气更换为钢质暖气,下进下出,供暖量按200%配备,暖气立管均刷白。

三、 门窗
1. 原防盗门挪到楼道口,并订做上亮。
2. 新装外开、右开防盗门,要求隔音好。
3. 厨卫门实用铝合金折叠门。
4. 书房门洞挂门帘。
5. 卧室门选用隔音好的木门。
6. 所有外窗、阳台门连窗更换为塑钢平开、中空玻璃。
四、 门厅
1. 地面铺浅色复合地板。
2. 墙面贴浅黄色壁纸。
3. 顶面白色涂料。
4. 吸顶灯。
5. 入户左手设鞋架、鞋凳、挂衣勾、挂钥匙钩、留言板。
6. 北墙整面封薄欧松板,作为展板,悬挂滑雪板等。

五、 客厅
1. 地面铺浅色复合地板。
2. 墙面贴浅黄色壁纸。北墙做保温。
3. 顶面白色涂料。
4. 吸顶灯。
5. 北窗用爵士白窗台。
6. 东墙壁挂液晶电视及DVD,不设电视柜。
7. 西墙放2米长高靠背沙发,沙发南侧设一布艺杂志架。空调置于西墙北侧上角。
8. 南墙居中放折叠餐桌椅,餐桌上方固定微波炉隔板,隔板下设小灯。

六、 卧室
1. 地面铺浅色复合地板。
2. 墙面贴暖色壁纸,可带腰线。北墙、西北墙做保温。
3. 顶面海吉布+白色涂料。
4. 吸顶灯。
5. 北窗用爵士白窗台。
6. 床置于南墙中央靠西,两侧设床头柜。
7. 衣柜置于东墙,顶灯开关置于衣柜南侧板上。
8. 空调置于窗西侧。
9. 西北墙东段放置翻板梳妆柜(五斗柜)。
 

七、 书房
1. 铺浅色复合地板。
2. 墙面浅黄色壁纸。
3. 顶面白色涂料。
4. 吸顶灯。
5. 西侧凹陷处设壁柜,最上层打L型隔板,下层只北墙设隔板,西墙下称设折叠挂衣勾,南墙设通高换衣镜,柜门用布帘,北侧、顶侧用松木集成材做80宽挡板,用以隐蔽轨道。隔板均用松木集成材。壁柜内墙面与屋内用同种壁纸。
6. 电脑桌设在窗台下,桌面、键盘抽用松木集成材,桌腿及键盘抽五金件外购。

八、 厨房
1. 地面铺铁灰色地砖,勾灰缝。
2. 墙面贴白色瓷砖,勾白缝。
3. 顶面海吉布+白色涂料。
4. 吸顶灯。
5. 橱柜选用仿不锈钢拉丝效果的门板。
6. 上水管喷水蓝、热水管喷红、下水管喷墨绿、煤气管和煤气表喷亮银、暖气管刷白、烟机排气管用白色硬PVC管、热水器排气管用原配。
7. 100宽爵士白过门石,外口不磨边但切口抛光,内口磨1/4圆角。

九、 卫生间
1. 地面铺仿古黄色瓷砖,勾褐色缝。
2. 墙面下段850高、淋浴处同窗上沿高、浴柜铺地面同色瓷砖,勾褐色缝。
3. 墙面其他部位铺海吉布+白涂料。
4. 墙面瓷砖和壁布交界处的高差用两排黄玛瑙色马赛克过渡,并做成坡度。但淋浴处仅西侧用马赛克过渡,其余部分直接交接。
5. 顶面海吉布+白涂料。
6. 防水吸顶灯。
7. 红砖斗砌包立管,挂网抹灰。
8. 浴柜台面用金钻,台面须在砌立管的同时安装上。
9. 消防管刷白,并在在上喷绘图案。
10. 100宽爵士白过门石,外口不磨边但切口抛光,内口磨1/4圆角。
十、 东阳台
1. 地面打木龙骨,间距100,顺门口方向铺桑拿板,踢脚用松木或衫木,做清油。
2. 窗下墙做保温。
3. 墙、顶面贴海吉布+白色涂料。
4. 顶装手动升降衣架,长度以不影响门开启为准。
5. 西墙用欧松板做600深、同窗高的推拉门地柜。柜上用欧松板做一层300深花架隔板,暂不安装。

十一、 西阳台
1. 地面打木龙骨,间距100,顺门口方向铺桑拿板,踢脚用松木或衫木,做清油。
2. 窗下墙做保温。
3. 墙、顶面贴海吉布+白色涂料。
4. 顶装手动升降衣架,长度以不影响门开启为准。
5. 东南墙种植爬墙虎。

总体设计就此告一段落,施工过程中可能还会有一些细部设计,随着工程进展将陆续贴出。
 

所谓书房其实应该是书房兼储藏室,原来是打算设计成次卧,但是房子实在太小,放了床就没有地方放桌子、书架,而且置物空间也大大不足,加之次卧使用率不高,索性就改成书房+储藏室,把客厅的沙方换成沙发床,以备不时之需。

书房壁柜的主要作用是存放杂物和挂衣服,主要是挂那些穿了一两天但还不用洗的衣服,所以顺便安排个穿衣镜,就又能兼有衣帽间的功能了。壁柜不大,平面尺寸只有大约1.4m x 1m,如果全安排成储藏柜或衣柜都好设计,但要两个功能兼而有之,还要放面镜子就比较局促了。

首先,高处的空间(2米以上)肯定是用来置物,因为衣服挂那么高不方便,所以2米以上就做成通长的L型隔板。

其次考虑镜子的位置,镜子要么安排在南侧墙,要么安排在北侧墙。我把镜子放在了南侧,主要是考虑到这么安排,照镜子的时候,顶灯的光线能打到人的正面。如果把镜子放在北面,则照镜子时的采光只能依靠窗户,自然光线不足的时候就不方便了,而且总感觉镜子对着屋外比对着屋里好,也说不出为什么。

镜子的位置确定之后就要规划2m以下的空间了,我是在靠近镜子一侧安排的置物隔板,在远离镜子一侧安排挂衣架。这么安排主要是考虑到照镜子需要离镜子有一段距离,而且照的时候左看右看的,没准还要伸展几下,需要有一定的空间。而隔板占用的空间是硬性的,挂衣空间是软性的,所以把挂衣空间和照镜子的空间安排在一起可能会更舒服一些。

最后就是壁柜门的设计,处于预算的原因我没有做滑轨式的硬门,而是用布帘取而代之。相应的我在顶子上和北侧墙上安排了两条类似窗帘盒的挡板。顶上的挡板有两个作用,一是掩蔽门帘滑轨,二是增强密封性,因为如果没有挡板,门帘和滑轨中间总要有点空隙。北墙上的挡板则主要是为了防尘密封,因为北墙是阳台门,也是这间屋子的主要灰尘来源。如果没有一个挡板,通风的时候,风就会从门帘和墙壁之间的空隙吹进壁柜,造成灰尘堆积。不过以上只是理论上的考虑,这些措施到底能否起到一定的密封防尘作用还要用了才知道。

考虑到空间和打理方便,我没有选择淋浴屏,而是选择了淋浴帘。为了解决淋浴帘密封性不好的问题,也为了防止洗衣机排出的水四溢,我把淋浴区做成下沉式的:



要用淋浴帘就得有浴帘杆,对于这种在墙角的淋浴区,最传统的浴帘杆就是L型的,杆的两端分别与两侧墙面固定,但这样的杆由于其造型的先天缺陷,用的时间长了中间部分都回下坠。为了解决这个问题,有两种方案,一种是把L型改为T型,这样三点确定一个平面,杆子就稳定多了;另一种方案就是在L的拐点处用钢丝拉在天花板上。但为了让浴帘能顺畅的拉过,这两种方案都需要将浴帘杆做成双层的,其中一层完全用于悬挂浴帘,另一层用于承重。

我最终的设计方案是这样的:



基本是在T型方案上做了一些修改,在洗衣机上方的空间顺势加了几根横杆可以用来挂毛巾,这样既充分利用了T型中的每一根杆,又能省下一个毛巾架。要知道,在这个铜价狂飚的年头里,能省一个毛巾挂杆,就意味着在五金挂件的预算里能省出几百块钱。在架子上端的那个小挂角是扣到窗口里面的,为的是避免水顺着窗口流到洗衣机上。

关于浴帘杆的固定,我是采用四点固定。浴帘杆的最右端用哪种专门固定不锈钢管的底座:

左边的25*13扁管上在距两端100mm处各开一个孔,用膨胀螺丝与墙面固定,在上边的扁管上同样也开一个孔,用膨胀螺丝固定。这样四颗螺丝就可以把整个架子牢牢地固定在墙上。虽然挂浴帘的那个L型依然是只有两端固定,但两端都是刚性的焊接,而直接钉在墙上的L型架的两端很容易松动,导致架子下坠。

 
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